Deze CHARMANTE ERKERWONING met ZONNIGE ACHTERTUIN en DAKTERRAS op het zuidoosten ligt in het hart van het geliefde KLEVERPARK. Het KARAKTERISTIEKE woonhuis (bouwjaar ca. 1914) beschikt nog over diverse originele details o.a. een ornamenten plafond, wandtegels hal, schouwen en paneeldeuren.
De woning ligt in een rustige woonwijk, nabij goede scholen, leuke lokale buurtwinkels, zoals een bakker, visboer, kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel. Tevens heeft het Kleverpark als één van de weinige wijken in Haarlem, een aantal leuke horecagelegenheden, koffiebars en restaurantjes. Net buiten de wijk vind je de sfeervolle historische binnenstad en het Centraal Station. Voor de kinderen liggen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en de natuurtuin “de Kweektuin” om de hoek. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. De uitvalswegen (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) zijn in de nabijheid.
INDELING:
Parterre: Entree, royale hal met originele wandtegels, meterkast en opstelling C.V.-ketel, gang met toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel, woonkamer met erker aan de voorzijde, twee originele schouwen en een vaste kast, serre met openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande houten berging, eenvoudige keuken met gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, aansluiting wasmachine en toegang naar de achtertuin;
1e Etage: Overloop met daklicht, (slaap)kamer met keukenblok, vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras, open doorgang naar kamer met originele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van zwevend toilet, douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1914;
– Woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 442 m³;
– Eventueel voor dubbele bewoning geschikt, heeft twee badkamers;
– Mogelijkheid van dakopbouw waarmee woonoppervlakte ca. 46m2 kan worden vergroot en extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel Nefit HR 107, bouwjaar ca. 2010);
– Zonnige achtertuin met terras (ZO), ca. 63 m diep;
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en ramen rondom);
– Fundering op “staal”, geen palen (volgens gemeente Haarlem);
– Goede locatie in het gewilde Kleverpark;
– Oplevering in overleg.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht |
| Verkoopprijs | € 725.000 kosten koper0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 114 m² |
| Perceeloppervlakte | 136 m² |
| Inhoud | 442 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 63² (1090m x 581m ) |
| Ligging hoofdtuin | zuidoost |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | normaal |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand hout |
| Voorzieningen | |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | plat dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | dichte keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | douche wastafel |
| Overige ruimten | toilet gang hal |
| Trap | |
| Isolatievorm | gedeeltelijk dubbel glas |
