In de gewilde Indische buurt Zuid gelegen, karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1910) met fijne stadstuin op het zuidwesten. De woning is in 2023 voorzien van een geheel nieuwe, geïsoleerde dakopbouw en beschikt thans over drie slaapkamers, twee badkamers en een sauna!

De ligging is ideaal: in een rustige straat achter winkelstraat de Generaal Cronjé, met de Albert Heijn aan het Soendaplein, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen in de directe omgeving. Ook het NS-station van Haarlem en de gezellige binnenstad liggen op korte fietsafstand en zijn ook goed te voet bereikbaar. Op donderdag is er bovendien de gezellige buurtmarkt aan de Floresstraat. De duinen en het strand van Bloemendaal zijn eveneens gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer met hoge plafonds, trapkast, schouw en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle beschutte stadstuin (ca.10 m diep) is gelegen op het zuidwesten en heeft een knusse overkapping. De aangebouwde moderne keuken (2010) heeft diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, extra brede kookplaat en luxe afzuigkap. Modern toilet met fontein. Nette witte badkamer met ligbad en douche, wastafel met spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

Aangebouwde stenen berging met opstelling cv-combiketel en aansluiting wasmachine. Deze ruimte is deels geïsoleerd (wandisolatie en dubbel glas) en goed te gebruiken als hobby/werkruimte. Thans is deze ruimte in gebruik als bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte en apart modern toilet. Royale voor slaapkamer met airco en vaste kastenwand. Dit waren oorspronkelijk twee kamers. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met een kleine wastafel en airco.

2e verdieping: lichte zolderkamer met hoge plafonds, airco en fraaie wandafwerking, toegang naar de luxe sauna met douche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1910
– Inhoud ca. 397m3, woonopp. ca. 108 m2 en perceelopp.: 84 m2
– Geheel nieuwe 2e etage / dakopbouw 2023
– Gehele woning is v.v. HR ++ glas, deels muur en vloerisolatie
– Energielabel C
– Voorgevel is gerenoveerd, gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd met knipvoeg
– Parterre voorzien van eiken vloer (visgraat, gerookt eiken)
– Achtergevel recht opgetrokken (2023)
– Mogelijkheid voor open haard
– Zonnepanelen (8 stuks, bouwjaar 2023)
– Slechts 6 minuten fietsafstand tot het station
– Oplevering in overleg

Extra algemene informatie: