Als je voor het dit huis staat kan je je niet voorstellen wat een bijzonder ruim en bijzonder ingedeeld benedenhuis er zich achter de gevel bevindt, echt een verrassing!
De woning beschikt namelijk naast de ruime en L-vormige begane grond, ook nog over 3 verdiepingen met slaapkamer, badkamer en zolderkamer.

Deze unieke benedenwoning heeft een opvallend brede en royale maatvoering. De indeling en het formaat zijn gelijk aan een eengezinswoning; dus erg aantrekkelijk voor diverse type kopers. De breedte van de straat, de ruime voortuin en erker geven de woonkamer veel licht en privacy. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een ruime schuur met water, verwarming en elektra.

De ligging is ideaal aan de recent vernieuwde en opnieuw ingerichte Zaanenstraat. De fietspaden en stoepen zijn breed, de weg is voorzien van geluidsreducerend asfalt en er is veel groen aangebracht. In de nabijheid tref je het Zaanenbos, zwembad de Planeet, diverse kinderopvang en meerdere basis- en middelbare scholen, een grote Albert Heijn en winkelstraat de Cronjé bevinden zich om de “hoek”, net als de gezellige donderdagmarkt in de Floresstraat. Het station Haarlem en de oude binnenstad zijn op loop/ fietsafstand. En door de Schoterbrug ben je in no time op uitvalswegen (A9).

INDELING:

Parterre:
Fraai aangelegde brede voortuin. Entree met vestibule met de originele glas-in-lood tochtdeur, trapkast en modern toilet met fontein.
Ruime woonkamer met erker, glas-in-loodramen en fraaie brede houten vloerdelen (2022), openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gaskookplaat, warm water boiler, oven, magnetron, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer en deur naar de achtertuin. Ruime voor slaapkamer met vaste kast. De riante achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten en heeft een ruime stenen schuur met verwarming, elektra en water (eventueel ook te gebruiken als kantoorkamer/ praktijkruimte).

1e verdieping:
Overloop, ruime, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens een kast met wasmachine- en droger aansluiting.

2e verdieping:
Slaapkamer met parketvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Zolderkamer met vaste kasten, CV-opstelling en dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1932;
– Bijzonder ingedeelde woning met woonoppervlakte van ca. 96 m², inhoud ca. 330 m³;
– Voorzien van C.V.-combi (ketel Remeha Tzerra 2022);
– Dubbel glas;
– Energielabel C;
– Voorzijde buitenzijde woning geschilderd in 2022;
– Gemetselde fundering (op staal);
– Voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
– VvE is reeds ingeschreven bij de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, thans geen servicekosten;
– Een fijne (beneden)woning op een super centrale locatie in Haarlem;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Extra algemene informatie: