In het KLEVERPARK gelegen woonhuis ( 112,5 m2) met TUIN op het ZUIDEN. Dit fijne, lichte huis heeft een voor- én zonnige achtertuin, drie slaapkamers (vierde mogelijk), mogelijkheid tot opbouw en is zeer NET ONDERHOUDEN door de bewoners.
De Molijnstraat is een fijne en ruime straat met parkeerplek voor de deur, centraal gelegen in het Kleverpark, om de hoek van sportvelden, de ijsbaan, winkels, scholen en op vijf minuten fietsen van het station.
Onder plattegronden treft u een artist impression van een opbouw.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde voortuin met bloeiende planten en de mogelijkheid voor het plaatsen van een bankje en fietsen.
Entree in vestibule met originele tegels en de meterkast. Gang met trap, trapkast en toilet. Keuken (vernieuwd in 2012) met aansluitend een bijkeuken in de aanbouw voor eventuele extra apparatuur (momenteel de plek voor wasmachine, vaatwasser en koelkast) of een gezellig zitplekje. Door de extra ramen in de aanbouw en het bovenlicht krijgt de keuken extra licht. Brede woonkamer (voormalig) en suite met zicht van voor naar achter.
Zeer verzorgde zonnige achtertuin op het Zuiden. Houten schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-ketel en toegang tot alle kamers waaronder een slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaap-/werkkamer aan de voorzijde. Tussen-badkamer met wastafel, toilet, douche en koepelraam. Ruime slaapkamer met vaste kast aan achterzijde. Keurige badkamer (vernieuwd in 2007) met ligbad en wastafelmeubel en handdoekradiator.

BIJZONDERHEDEN

– Verwarming en warm water door middel van Nefit Topline CV-ketel (2011).
– Meterkast: eenvoudig (drie groepen).
– Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Plat dak.
– Gelegen op eigen grond.
– WOZ-waarde 2023 € 560.000,–.
– Bouwkundige keuring ter inzage.
– Energielabel D.
– Verduurzamingsrapport ter inzage.
– Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd.
– Gelegen in Beschermd stads- en dorpsgezicht Haarlem Noord.
– Parkeren voor de deur.
– Artist impression van een mogelijke opbouw onder ‘Plattegronden’ (mits vergund).

LOCATIE

De Molijnstraat ligt midden in het Kleverpark; een fijne buurt met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkweg (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, viswinkel, koffie bij Cleeff) (supermarkten Dekamarkt en Albert Heijn op loopafstand) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op fiets- en loopafstand van het station, het centrum en het Kenaupark. In de zomer wordt gezwommen, gesupt en gevaren op de Schotersingel.

Extra algemene informatie: