ENGLISH TEXT BELOW

Bijzonder smaakvol verbouwd appartement van ca. 148 m² over een laag met LIFT. Het appartement is o.a voorzien van een fraaie ERKER met veel lichtinval, 3 BALKONS, waarvan 2 op het zuiden, ruime hal, 3 SLAAPKAMERS en een WOONKEUKEN (Siematic) met LUXE INBOUWAPPARATUUR (Miele). In 2010 is het appartement bijzonder hoogwaardig gerenoveerd. Zolderkamer van ca. 11 m2 op de vierde verdieping (vroegere dienstmeisjeskamer).
Eventueel 4e SLAAPKAMER en 2e BADKAMER eenvoudig TE REALISEREN!

Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Beethovenstraat en de Minervalaan. Een fraai gedeelte van de Gerrit van der Veenstraat waar de Amsterdamse School stijl in veel geveldetailleringen is terug te vinden.
De geliefde Beethovenstraat is letterlijk om de hoek. Van modeboetieks tot delicatessenzaken, koffiewinkels, restaurants en handige winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, MARQT & Etos. Alle denkbare faciliteiten liggen binnen handbereik.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijven en sportvelden. Het geliefde Beatrixpark ligt letterlijk om de hoek.
De Beethovenbuurt is ideaal gelegen ten opzichte van station Amsterdam Zuid, de Noord-Zuid lijn en ringweg A10. Tram 24 en 5 stoppen op loopafstand waardoor u ook binnen kort tijdsbestek het centrum bereikt.

1e Etage: Mooie brede hal met garderobe, toilet en interne berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en inbouwkast. Aan de voorzijde is een zeer ruime (woon)kamer en suite met een lichte erker en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers met handgemaakte vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Fraaie woonkeuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur o.a. dubbele oven (Miele) met magnetron en warmhouder, Quooker en Siemens vaatwasser. Aan de voorzijde is een 3e slaapkamer met een balkon. De gehele woning is – met uitzondering van natte ruimtes en keuken – voorzien van een hardhouten vloer in visgraat.

Op zolder is een separate berging.

Bijzonderheden:
– Gelegen in geliefde Apollobuurt;
– Beschermd stadsgezicht;
– Bouwjaar ca. 1930;
– 2 Parkeervergunningen mogelijk. Geen wachtlijst;
– Woonoppervlakte ca. 148 m², inhoud ca. 512 m³;
– HR ++ Isolatieglas (extra geluidswererd) gehele voorzijde 2018;
– Gezonde Vereniging van Eigenaren;
– Servicekosten € 212,- per maand;
– Erfpacht afgekocht t/m 31-08-2053;
– Oplevering in overleg.

——————————————————————————————————————————————

Tastful apartment (The Amsterdam School style, 1930) of 148 m² on the 1st floor with ELEVATOR. Parking permits for 2 cars possible!

3 BALCONIES , of which 2 facing south, large hall, 3 bedrooms and a kitchen-diner (Siematic) with high end built-in appliances (Miele). Renovated 2010.
A 4th bedroom and 2nd bathroom can be easily made.
Attic room 12,5 m2 on the 4th floor. (maiden’s room in the old days).
Centrally located in the Apollo neighbourhood in ‘Oud-Zuid’ near the Beethovenstraat with lovely fashion shops, food stores, coffee corners, Dunkin’Donuts, Albert Heijn, Marqt etc.
Many excellent schools like The British School, kindergartens and the Beatrixpark on walking distance, as well as Tram 24 and 5, the Subway and the A10.

1st floor: Large hall, wardrobe, toilet, appliance room, Spacious living room on the front with south facing balcony. Bathroom with bath, shower and sink. Luxerious kitchen-diner with Qooker and Siemens appliances. 3 bedrooms, and all parquet flooring.

New HR++ insulated windows
Service costs € 212,- a month.
Turn-Key apartment!

Extra algemene informatie: