Ontdek de charme van Brouwersvaart 20!
Deze karakteristieke jaren-30woning heeft een prachtig vrij uitzicht over het water en groen. Het ligt aan een rustig, idyllisch stukje vaart, aan een fiets/wandelpad (LAW Visserspad). Vanaf het balkon aan de voorzijde geniet je van een eerste kop koffie in de ochtendzon. De bloemrijke achtertuin biedt de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Deze woning is voorzien van modern comfort; het beschikt over 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

De woning is ideaal gelegen aan de rand van de populaire Leidse buurt, op loopafstand van het levendige, historische centrum van Haarlem met al haar gezellige restaurants, bars en winkels. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en supermarkten. Het station van Haarlem ligt op 10 minuten fietsafstand; strand, zee en duinen op circa 30 minuten.
Kortom, wees welkom in deze sfeervolle woning, uniek gelegen aan het water met een mooie harmonie tussen comfort en stijl.

INDELING
Voortuin
Parterre: Entree met originele granito vloer, meterkast, trapkast, een lichte woonkamer met mooie houten vloer, een erker met uitzicht over het water, een sfeervolle houtkachel in het midden van de ruimte, openslaande deuren met glas-in-lood ramen naar de zonnige achtertuin (Zuidwest), een nette open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, oven (Zanussi), afzuigkap (ETNA), een bijkeuken met vaatwasser en wasmachine aansluiting, magnetron en losse koelkast met vriezer, een aparte wc met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en tot de ruime berging met elektra.
1e Etage, overloop met daklicht, ruime 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en handige inloopkledingkast, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel, aparte 2e wc, 2e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon, 3e slaapkamer, overloop met inbouwkast met CV-Ketel opstelling en de warmtepomp.

DETAILS
• Bouwjaar ca. 1932;
• Woonoppervlakte 107 m2;
• Energielabel C;
• Zonnepanelen (6 stuks 2018) en een hybride warmtepomp (2023);
• Elektra 9 groepen, 3 aardlekschakelaars
• CV Ketel Remeha (2018);
• Goed onderhouden woning met authentieke details zoals de paneeldeuren, spijlen trap en granito vloer;
• Ideale locatie aan rustige weg gelegen, aan het water, met vrij uitzicht;
• Geen beleggers;
• Notaris verkoper;
• Overdrachtsvoorkeur in mei 2024.

HISTORIE

Visserspad.

Het Visserspad door de duinen van Zandvoort via Overveen naar Haarlem is tegenwoordig een populaire wandelroute. Niet iedere wandelaar zal beseffen dat hij het spoor volgt van Malle Kee en honderden andere vissersvrouwen die hier dagelijks met zware manden vol verse vis op hun rug naar Haarlem liepen. Bij de Kousenpaal in de Zandvoortse Kostverlorenbuurt trokken zij hun schoenen of klompen uit en ploegden blootvoets of op kousenvoeten met hun zware last door het mulle duinzand. Bij de Blinkert en de oude herberg Kraantje Lek werd er gerust en gingen de schoenen weer aan voor het laatste eind over het Houtmanpad en de Brouwersvaart naar de Vismarkt in Haarlem. Daar ventten de vrouwen hun waar uit. Nog in 1881 kwamen elke dag 300 van deze vislopers naar de stad. Op de terugweg pakten zij een neut bij Het Hof van Holland nu ‘t Wapen van Kennemerland in het Ramplaankwartier, dat vanwege de buiten wachtende visemmers ook wel De Stinkende Emmer werd en wordt genoemd.

De Brouwersvaart.

De vaart ontspringt in de Brouwerskolk in Overveen en ligt er al sinds 1450.
De Brouwersvaart werd gebruikt om vers water uit de Brouwerskolk te vervoeren (en rechtstreeks uit de vaart te halen) naar het centrum van Haarlem, waar er bier van werd gebrouwen. Dit water was namelijk van betere kwaliteit dan het water in het Spaarne. Dat kwam doordat er brak water uit het IJ het Spaarne kon instromen, wat voor een slechte kwaliteit van het water, dus uiteindelijk van het bier zorgde.
Wandelen.
Niet alleen werd er water via bootjes en trekschuiten over de Brouwersvaart naar Haarlem vervoerd. Ook was het een geliefd wandelingetje voor de Haarlemmers. Een tochtje langs de Brouwersvaart eindigend in het groen van Overveen. Je kan nog steeds deze eeuwenoude route lopen, want het Houtmanpad loopt pal langs de Brouwersvaart.

Extra algemene informatie: