In het gewilde, kindvriendelijke RAMPLAANKWARTIER gelegen, LEUKE, recent geheel GEMODERNISEERDE, EENGEZINSWONING met zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom.

Ideaal voor (jonge) gezinnen maar ook voor starters of mensen die graag dichtbij de natuur willen wonen. Gegelegen aan een rustig plantsoen in het populaire Ramplaankwartier. Aan de rand van landgoed Elswout en tegen de duinen van het Nationaal park Zuid-Kennemerland. De winkels en het station van Overveen liggen op vijf minuten fietsen; ook het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand. Diverse leuke restaurants op loop-/fietsafstand.

De achtertuin op het oosten biedt in de zomer tot het einde van de middag zon en in de gezellige voortuin kan er vanaf het einde van de ochtend tot einde dag genoten worden van het zonnetje op mooie dagen!

Indeling:

Parterre: Entree, hal, modern toilet met fontein, trapkast/ garderobe voorzien van wasmachine aansluiting, lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin met schuur en achterom, moderne luxe open keuken v.v. divers inbouwapparatuur en originele servieskast. Begane grond is voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

1e Etage: 3 Slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, moderne badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Etage: Vaste trap naar zolder ruimte/bergvliering, mogelijkheid om nok te verhogen en extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden;
~ Woonoppervlakte ca. 75 m², inhoud ca. 293m³; de 2e etage (4m2) is hierbij NIET meegerekend
Door plaatsen dakkapel/verhogen nok is hier een extra kamer te creëren.
~ Ochtendzon in de achtertuin, avondzon in de voortuin;
~ 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4e kamer. Vaste trap naar zolder reeds aanwezig;
~ Recent geheel gemoderniseerd (2016);
~ Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas;
~ Centrale verwarming en vloerverwarming; Intergas HR combiketel (2007);
~ Rustig wonen in groene woonomgeving;
~ Vrij parkeren voor de deur;
~ Aanvaarding in overleg.

Extra algemene informatie: