Deze ENERGIEZUINIGE, LICHTE EN SFEERVOLLE ERKERWONING met ACHTERTUIN op het Westen en achterom ligt aan de rand van de geliefde LEIDSEVAARTBUURT. De woning heeft TWEE MODERNE BADKAMERS (2021), 4 RUIME SLAAPKAMERS, APARTE KANTOORRUIMTE een MODERNE OPEN KEUKEN, 8 ZONNEPANELEN, ZONNEBOILER en EEN WARMTEPOMP.

De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke, rustige omgeving en toch binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Haarlem of op het NS station Heemstede/Aerdenhout. Ook de stranden van Zandvoort en Bloemendaal bevinden zich op fietsafstand. Een openbare basisschool (de Zuidwester en de Bos en Vaart), een kinderdagverblijf met buitenschoolse opvang (Op Stoom), artsenpraktijk (Gezondheidscentrum Zuidwest) en een speelveldje liggen in de directe omgeving en maken van deze woning het ideale gezinshuis!

INDELING

Parterre: voortuin, entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trapkast en wc met fonteintje; royaal uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, vloerverwarming, moderne open keuken aan de achterzijde voorzien van 5 kookpitten (PITT cooking), waaronder een wokpit, die volledig geïntegreerd zijn in het aanrechtblad, stoomoven, combi-magnetron, quooker kraan, vaatwasser, dubbeldeurs koelkast, in de lichte eetkeuken zijn fraaie op maat gemaakte kastenwanden aanwezig met een sfeervolle gashaard (Tulp), openslaande deuren naar de achtertuin op het Westen met houten schuur, voorzien van een vliering met opbergruimte, elektra en een achterom.

1e Etage: overloop, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast, ruime slaapkamer achterzijde; vernieuwde badkamer (2021) met traditioneel Marokkaans Tadelakt en vloerverwarming met ligbad van Solid Surface, ruime inloopdouche, een 2e wc en een prachtig op maat gemaakte wastafelmeubel met veel opbergruimte, kantoor/wasruimte aan de voorzijde.

2e Etage: overloop met daklicht, ruime hoofdslaapkamer met walk-in-closet, nieuwe badkamer en suite (2021) voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel van massief eikenhout en prachtig marmer en een aparte 3e wc, slaapkamer aan de voorzijde, stookruimte voorzien van de CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen, warmtepomp en een warm water buffervat voor de zonnenboiler (8 zonnepanelen).

DETAILS
– Bouwjaar 1927;
– Woonoppervlakte 141 m²;
– Energielabel A;
– Woning heeft isolatieglas;
– Zeer energiezuinig: 8 zonnepanelen, zonneboiler en een warmtepomp;
– Hotfill, Sun Wash aanwezig, zon verwarmd water voor de wasmachine;
– Woonkamer en keuken: keramische houtlook vloer met vloerverwarming;
– 1e En 2e etage: lamelparket;
– Achtertuin op het Westen met berging én achterom;
– Moderne open keuken met ruim kookeiland en 5-pits PITT cooking inclusief wokbrander;
– CV-ketel Atag Enigma bouwjaar 2006;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: