Sfeervolle, lichte en ruime (120 m2!) maisonnette met Energielabel A! De woning bestaat uit twee verdiepingen met een studio op de begane grond en een woongedeelte met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De charmante parterre biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer. Met een gunstige ligging van de ruime woonkamer op de eerste verdieping en de aangrenzende loggia op het Zuiden, geniet je van zonovergoten momenten. Er is een eigen berging in het appartementencomplex en een gezamenlijke, afgesloten parkeerterrein. Een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en functionaliteit op een toplocatie!

De ligging is ideaal, omdat de Patrimoniumbuurt een rustige en fijne omgeving is aan de rand van stadspark “De Bolwerken”, op een paar minuten lopen van het station Haarlem. Ook het oude centrum van Haarlem met gezellige terrassen, restaurants en winkels is op loopafstand van de woning. Voor een lekker vers visje en een bos bloemen loop je naar visboer Leo van Rijn en bloemist B&B aan de overkant. Winkelstraat “de Cronjé” ligt om de hoek op nog geen twee minuten lopen en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Op de fiets ben je in no time in het mooie duingebied van Zuid-Kennemerland.

Kortom, een zeer lichte, prettige woning met diverse mogelijkheden op een ideale locatie!

INDELING
Parterre: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau en een lift.
Parterre: Een eigen entree, praktijk-kantoorruimte/extra slaapkamer, hal, badkamer met douche, wastafel en wc, spiltrap naar…

1e Etage: Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige loggia, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal, aparte kast met wasmachine-aansluiting, inbouwkast met CV Ketel, badkamer met ligbad met douche, wc en wastafel, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, 2e slaapkamer eveneens aan de achterzijde.

Op de begane grond is een eigen berging buitenom, aan de achterzijde van het gebouw. Parkeren op eigen terrein met toegang via sleutel of afstandbediening.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar ca. 1990 – 1991;
– Woonoppervlakte 120 m2; inhoud 396 m3;
– Energielabel A;
– Appartementencomplex onder architectuur gebouwd: architect G. Kneppers;
– Atelier-woning, bestemming: Gemengd 4;
– Uitstekende locatie bij Frans Halsplein!
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2006;
– Privé berging;
– Parkeren kan op gezamenlijk parkeerterrein;
– Balkon op het Zuiden
– Kleinschalige VvE “Trompenburg”;
– Gezonde VvE: kvk inschrijving, notulen, reservefonds, mjop (met aandacht voor verduurzaming!) aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: