* ENGLISH BELOW *

Dit RUIME en LICHTE 3-kamerappartement met BALKON OP HET ZUIDEN ligt in het centrum en toch rustig in het groen. Het ZEER VERZORGDE appartement ligt op de 2e verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden complex met lift. Vanaf 2017 zijn wc, badkamer en keuken vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds strak gestuct. De eigen ruime berging bevindt zich op de begane grond aan de overzijde van de doodlopende straat.

De woning is op steenworpafstand van de prachtige Gasthuissingel, Frederikspark, restaurants, winkels en musea. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en met de auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

INDELING:
Parterre: gezamenlijke entree, afgesloten hal met brievenbus- en bellentableau met videofoon installatie, lift en trappenhuis.

2e Verdieping: entree appartement, ruime hal, zwevend toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met balkon op het zuiden, strakke keuken met RVS werkblad, XL koel- vriescombinatie (Liebherr), een kookplaat met 5 gaspitten inclusief aparte wok-brander (Smeg), vaatwasser en oven (Bosch). Aan de voorkant zijn de 2 royale slaapkamers, waarvan één met kastenwand. Ook is er een luxe badkamer met bad/douche, dubbele wastafel, handdoek radiator en speciale nis met aansluitingen voor wasmachine en -droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Modern en meteen te betrekken appartement;
– Woonoppervlakte 87m², inhoud 265m³ conform NEN 2580;
– Bolith gietvloer;
– Plafondhoge deuren;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Zonwering aan buitenzijde woonkamer en balkon;
– CV-ketel (Nefit Proline uit 2021);
– Parkeren middels vergunning (direct verkrijgbaar) of in de Houtpleingarage;
– VVE bijdrage € 181,- per maand incl. onderhoud, opstal- en glasverzekering en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
– Voor indeling en maten zie plattegronden;
– Oplevering in overleg.

* ENGLISH *

This SPACIOUS and BRIGHT 3-room apartment with BALCONY FACING SOUTH is located in the center and yet quietly surrounded by greenery. This VERY NEAT apartment is located on the 2nd floor of a small-scale, well-maintained complex with elevator. In 2017, the toilet, bathroom and kitchen have been renovated and all walls and ceilings have been plastered tightly. The private large storage room is located on the ground floor on the other side of the quiet street.

The house is a stone’s throw from the beautiful Gasthuissingel, Frederikspark, restaurants, shops and museums. Conveniently located for public transport and by car you are within 5 minutes on the highway to Amsterdam, Schiphol or The Hague.

LAYOUT:
Ground floor: joint entrance, closed hall with letterbox and doorbells with videophone installation, elevator and staircase.

2nd Floor: entrance apartment, spacious hall, floating toilet with a sink, spacious and bright living room with south-facing balcony, modern kitchen with stainless steel worktop, XL fridge-freezer combination (Liebherr) and a hob with 5 gas burners including separate wok burner (Smeg), dishwasher and an oven (Bosch). At the frontside you can find 2 spacious bedrooms, one of which has a large wardrobe. There is also a luxurious bathroom with bath/shower, double sink, towel radiator and space for the washing machine and dryer.

PARTICULARITIES:
– Modern and immediately available apartment;
– Living area 87m², content 265m³ in accordance with NEN 2580;
– Bolith cast floor;
– Ceiling-high doors;
– Fully equipped with double glazing;
– Sun protection on the outside of the living room and balcony;
– Central heating boiler (Nefit Proline from 2021);
– Parking permit (available immediately) or in the Houtplein garage;
– VVE (Owners Association) contribution € 181,- per month incl. maintenance, building and glass insurance and cleaning common areas;
– See plans for layout and sizes;
– Delivery in consultation.

Extra algemene informatie: