Karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met imposant jaren ’20-dakoverstek gelegen op 398 m2 Aerdenhoutse grond, met garage en oprit voor meerdere auto’s!

Deze charmante halfvrijstaande woning is zeker een bezichtiging waard. Kindvriendelijk gelegen in een brede laan met oude bomen waardoor er veel privacy is. Dit wordt versterkt door de diepe voortuin die samen met het brede terras op het zuiden altijd een plekje in de zon bieden om heerlijk te vertoeven. De woning dient gemoderniseerd te worden, dé kans om geheel naar eigen smaak in te delen, te verduurzamen en verbouwen tot je eigen droomhuis.

Gunstig gelegen in een ruim opgezette en rustige woonomgeving en van alle gemakken voorzien zoals winkels. Je stapt de deur uit en kunt heerlijk wandelen in de Waterleidingduinen, Koningshof, Elswout of Kraantje Lek.
De sportvoorzieningen zoals de hockeyclub Rood Wit, Voetbalclub Alliance’22 en de Kennemer Golf & Country Club bevinden zich in de nabijheid. Bar Bistro La Belle is om de hoek in Bentveld. Tevens dichtbij het NS-station Heemstede/Aerdenhout gelegen met goede verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Ook ligt het historische stadshart van Haarlem nagenoeg om de hoek alsmede diverse basis-, middelbaar- en hoger onderwijs.

Het strand van Zandvoort en Bloemendaal met verschillende gezellige strandtenten liggen op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A9 en de A4 zijn zeer goed bereikbaar. Noordwijk aan Zee, Leiden en Wassenaar zijn binnendoor te bereiken via de N206, langs de prachtige bollenstreek.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast; toilet met fonteintje; garderobe en trapkast; brede woonkamer met hoekligging waardoor veel glas en licht; open haard/houtkachel. Kleine keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en met gezellig zitje. Er is vloerverwarming in hal en keuken.

1e verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers met veel ramen, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, 3e slaapkamer;

2e verdieping: Zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden. Overloop met loggia op het zuiden voor optimaal zongenot; cv-kast en wasmachineopstelling; ruime zolderkamer met wastafel, 2e douche douche, dakkapel en heel veel bergruimte achter de verschillende schuine kanten en knieschotten.

Details:
* 144 m2 woonoppervlak, 398 m2 eigen grond;
* Te moderniseren object;
* Diepe garage met elektra;
* Grotendeels voorzien van isolatieglas;
* Cv Remeha Avanta HR-107;
* Oplevering kan snel;
* Overdracht bij Jager Notarissen te Heemstede.

Extra algemene informatie: