CHARMANTE HOEKWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ZEER RUIME VOOR- en ACHTERTUIN (167m2 perceel) GELEGEN IN RUSTIGE OMGEVING NABIJ CENTRUM HAARLEM & STRAND
Deze UITSTEKEND ONDERHOUDEN en bijzonder LICHTE HOEKWONING met voor- en ZONNIGE ACHTERTUIN ligt in een rustige straat in het KINDVRIENDELIJKE en GROENE Ramplaankwartier.
De 30-er jaren hoekwoning is gebouwd op een bijzonder ruim en breed perceel waardoor de woonkamer (deels) 5 meter breed is en de tuin zelfs meer dan 7 meter breed is. Via de voortuin kunt u door de ruime schuur achterom komen. De voor- en achtertuin zijn 4 jaar geleden volledig nieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf en de achtertuin beschikt over een 2e achterom. Door de kapverhoging zijn er 3 ruime slaapkamers voorhanden en is de woning geschikt geworden voor een gezin.
Bos en duinen, landgoed Elswout, het strand van Bloemendaal, het centrum van Haarlem, buurtwinkels en restaurants: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen en NS-station Overveen in de nabijheid, scholen en kinderopvang en speeltuintje om de hoek, is dit echt de IDEALE GEZINSWONING!
INDELING:
Parterre: voortuin met ruime, naast het huis, gelegen schuur; entree, hal, trapkast en toilet voorzien van fonteintje; woonkamer met parketvloer, vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin; keuken met belgisch hardstenen vloeren diverse (vernieuwde) apparatuur; bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en deur naar achtertuin met achterom en vrijstaande berging.
1e Verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, zijraam en deur naar opgang 2e verdieping; slaapkamer aan achterzijde met zijraam en vaste kast; badkamer aan achterzijde met ligbad/douche en wastafel
2e Verdieping: overloop met C.V opstelling; ruime slaapkamer d.m.v. kapverhoging en bergruimte achter de knieschotten.
ALGEMEEN:
* Zie vanraephorststraat7.nl voor meer informatie
* Woonoppervlakte 104m2, perceel 167m2
* Duurzame woning; voorzien van isolatieglas, (spouw)muurisolatie en dakisolatie
* Mogelijkheid tot overname zonnestroomdelen (aandelen in de energiecoöperatie DE Ramplaan)
* Plan architect ter inzage voor het betrekken van de schuur bij de woonkamer waardoor er ruim 10m2 woonkamer bijkomt
* Elektra 10 groepen + aardlekschakelaar
* CV-ketel Remeha 2011
* Fundering “op staal”
* Woonkamer en keuken beschikken over de originele vaste kasten
* Notariskeuze verkoper
* Oplevering in overleg
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 525.000,- kosten koper |
| Aanvaarding | In overleg |
| Reden aanmelding | In verkoop genomen |
| Aangeboden sinds | 3 weken |
| Datum ondertekening akte | 14-02-2019 |
| Bouwvorm | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Eindwoning |
| Kwaliteit woning | Normaal |
| Bouwjaar | 1931-1944 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | In woonwijk en in bosrijke omgeving |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 104 m² |
| Perceeloppervlakte | 167 m² |
| Overige inpandige ruimte | 11 m² | Externe bergruimte | 2 m² |
| Inhoud | 388 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Isolatie | Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas |
| Warmwater | C.V.-Ketel |
| Verwarming | C.V.-Ketel |
| Buitenruimte | |
| Tuin | Achtertuin, Voortuin, Zijtuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 77 m² (11.00m x 7.00m ) |
| Ligging hoofdtuin | Oost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | Aangebouwd steen |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | Geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | Openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | Samengesteld dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
