Heel CHARMANT en licht huis van 78 m2 woonoppervlakte met tuin op het ZUIDEN in het geliefde KLEVERPARK.

Dit huis is gebouwd in 1902 als de oude conciërgewoning. Het huis heeft een sfeervolle begane grond met open woonkeuken en twee slaapkamers op de eerste verdieping. Mooie glas-in-loodramen en hoge plafonds zorgen voor een prachtige lichtinval. De tuin op het zuiden heeft een achterom.

De woning is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Kleverpark. De buurt is populair vanwege de centrale ligging, de mooie architectuur, de vele voorzieningen en kindvriendelijkheid. De locatie is super en nabij goede scholen, leuke lokale winkels, supermarkten, koffiebars en restaurantjes. Net buiten de wijk vind je de sfeervolle historische binnenstad en het Centraal Station (5 minuten fietsen). Voor de kinderen liggen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en de natuurtuin “de Kweektuin” om de hoek. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op circa 20 minuten fietsafstand. De trein brengt je met 15 minuten op station Amsterdam CS.

De begane grondvloer behoeft aandacht: onder andere de balkenlaag moet (deels) vervangen worden, offerte aanwezig. Tevens bouwkundig rapport ter inzage.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en trap naar bovengelegen verdieping. Sfeervolle woonkamer met vaste kast en glas-in-loodramen, open woonkeuken met deur naar de achtertuin. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met veel bergruimte en kast met wasdroger-aansluiting, slaapkamer voorzijde met dakkapel, slaapkamer achterzijde met inbouwkasten.

LOCATIE:
De Tetterodestraat ligt midden in het Kleverpark, met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkstraat (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, koffie bij Cleeff) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op loopafstand van het station, centrum en het Kenaupark.

BIJZONDERHEDEN:
• Perceel 116 m2.
• Tuin gelegen op het Zuiden met houten schuur en achterom.
• Veel vaste kasten.
• Fundering op houten palen.
• Badkamer renovatieniveau.
• Bouwkundig rapport ter inzage.
• Offerte “Nooitmeerzwam” inzake renovatie begane grondvloer aanwezig. Kosten worden geschat op circa € 6.500,– tot € 10.000,– excl BTW.
• Gelegen in Beschermd Stads- en dorpsgezicht “Haarlem Noord”.
• Bouwjaar 1902.
• CV is regulier onderhouden en het expansievat vervangen in 2020.
• Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: