LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT VAN 90 M² MET ZONNIG ZUIDBALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A

Comfortabel wonen op hoogte, in een groene en rustige omgeving en toch uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam. Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit lichte en instapklare 3-kamerappartement van 90 m² met een ruime en praktische inpandige berging.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een ruim balkon op het zuiden met vrij uitzicht.
Daarnaast beschikt het appartement over een privé(fietsen)berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het terrein van het complex.

LIGGING

De Wittgensteinlaan ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Via station Amsterdam Lelylaan en de nabijgelegen A10 en A4 zijn onder meer het centrum, de Zuidas, Schiphol, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. Ook de haltes bij de Heemstedestraat liggen op korte afstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder meer het Delflandplein, Sierplein en meerdere supermarkten op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, Rembrandtpark, de Sloterplas en de Nieuwe Meer eveneens binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de privéberging, geschikt voor onder meer fietsen en extra opslag.

Vijfde verdieping:
Entree van het appartement. De ruime hal met video-intercom geeft toegang tot alle vertrekken.
De royale en lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De doorlopende eiken lamelparketvloer geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkamer en keuken is het ruime balkon op het zuiden bereikbaar. Hier geniet je van de zon, rust, privacy en een groen uitzicht.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN
– woonoppervlakte 90 m²;
– inhoud circa 276 m³;
– gelegen op de vijfde verdieping;
– maandelijkse VvE-bijdrage van € 191,38
– eigen parkeerplaats, voorzien van een afsluitbare beugel;
– doorlopende eiken lamelparketvloer in de gehele woning;
– energielabel A;
– verwarming en warm water via een Intergas HReco 30 cv-ketel uit 2018;
– privéberging op de begane grond;
– actieve en professioneel beheerde VvE;
– erfpachtcanon afgekocht t/m 31 mei 2040, voor de periode erna geldt een zeer voordelig eeuwigdurend erfpachtcanon van jaarlijks € 273,46;
– oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: