Zoek je sfeer en ruimte op een ideale locatie vlakbij het centrum? Deze ruime bovenwoning met hoge plafonds en grote raampartijen is nog voorzien van prachtige authentieke details en heeft een terras en een balkon op het Zuiden. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

Wonen in het centrum van Haarlem, nabij het vernieuwde Houtplein: vanaf einde zomer/begin herfst 2023 worden de bushaltes verplaatst naar het Houtplein en wordt de Tempeliersstraat eenrichtingsverkeer voor auto’s met fietsstrook en bomen (meer informatie op de website van de Gemeente Haarlem, Houtplein e.o. herinrichting).

De ligging is ideaal; winkels, horeca, de Haarlemmer Hout, parkeergarage en openbaar vervoer (R-Net en NS-station) zijn op loopafstand en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar.

INDELING:

Parterre: Entree met meterkast, trap naar…

1e Etage: Ruime overloop, lichte woonkamer en suite met hoog plafond (3.18 meter) en prachtige originele ornamenten en schouwen, openslaande deuren naar het dakterras met ochtendzon en bergruimte, dichte keuken met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven (2022), smalle vaatwasser (Bosch), koelkast, aparte wc, kantoor/slaapkamer met toegang tot het balkon op het Zuiden.

2e Etage: Ruime overloop met dakraam, aparte wasruimte, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast met doorloopkast (verleend toegang tot de aangrenzende slaapkamer), ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en inbouwkast met doorloopkast, slaapkamer aan de voorzijde.

DETAILS:
– Bouwjaar ca. 1907;
– Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 466 m³;
– Voorzien van authentieke details als de ornamenten op het plafond, kamer en suite, schouwen, paneeldeuren;
– Dakterras mogelijk;
– Fundering op staal;
– Energielabel C;
– Dubbel glas, geluidswerend aan de voorzijde en HR++ isolatieglas aan de achterzijde;
– Spouwmuur isolatie aan de achterzijde (Noordzijde);
– Achterzijde in 2023 geschilderd, voorzijde in 2018;
– In 2001 groepenkast vervangen, in 2010 nieuwe leidingen;
– Warm water en verwarming middels CV-ketel Vaillant Ecotec CW5 2014;
– Voorzien van dakterras met ochtendzon en balkon op het Zuiden;
– VvE € 81,- euro per maand (KVK inschrijving, reserve fonds aanwezig, opstalverzekering);
– Overdracht in overleg, kan spoedig.

Extra algemene informatie: