Zeer ruime sfeervolle JAREN DERTIG hoekwoning met veel mogelijkheden in het gewilde RAMPLAANKWARTIER!

Deze charmante HOEK-EENGEZINSWONING uit de jaren ’30 met garage biedt een unieke gelegenheid om je droomhuis te realiseren. Met een volledige renovatie kun je deze woning transformeren tot een schitterend thuis op een fantastische locatie.

Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuintje om de hoek. Maar ook restaurants als Loetje en Stach vind je hier. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met een kwartiertje fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk ‘best of both worlds’: rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

INDELING:

Parterre: Entree met meterkast, gang met trapkast en toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, erker en schuifpui naar de achtertuin met fietsenberging en achterom, keuken voorzien van stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie;

1e Etage: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast, ruime slaapkamer achterzijde met toegang naar het balkon en vaste kast, slaapkamer achterzijde, badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator;

2e Etage: Ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling C.V.-ketel, grote zolderkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van dakkapellen en vliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1938;
– Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 424 m³;
– Geheel naar eigen smaak te renoveren;
– Beschikt over enige originele details zoals glas-in-lood;
– Electra 5 groepen + aardlekschakelaar;
– Verwarming middels C.V.-combi (ketel Nefit Ecomline ca. 1999);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Autoluwe straat, vrijwel alleen bestemmingsverkeer;
– Vergunningsvrij parkeren;
– Prachtige groene omgeving tussen duinen en stad;
– Station Overveen 5 minuten fietsafstand;
– Basisschool en BSO op 2 minuten loopafstand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: