Een heerlijke, ruime HOEK-EENGEZINSWONING met een tuin rondom en een vrijstaande STENEN GARAGE!

Deze goed onderhouden en zo te betrekken jaren ’30 woning met 6 SLAAPKAMERS en een ZONNIGE ACHTERTUIN op het zuiden en westen is gelegen in het kindvriendelijke en groene HOUTVAARTKWARTIER met vrij uitzicht op het monumentale buitenbad “De Houtvaart” aan de overkant.

LIGGING:
Het populaire Houtvaartkwartier is een centraal gelegen wijk, voorzien van veel groen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Westergracht, de stadsschouwburg en het historische centrum van Haarlem. Scholen, buitenplaats Elswout, bossen, duinen en het strand zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De bushalte is op 3 minuten lopen en fietsend ben je in 10 minuten op station Haarlem. Met de auto zijn de snelwegen naar onder meer Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en overige steden goed bereikbaar.

INDELING:

Parterre: Entree/vestibule, gang, toilet met fonteintje, ruime, zeer lichte (door zijramen) woonkamer, voorzien van parketvloer en schuifpui naar de achtertuin, via dubbele deuren bereikbare keuken (2001) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser en warm water d.m.v. 10 liter boiler, tevens beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin met vrijstaande garage;

1e Etage: Overloop, werk-/slaapkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, lichte (door zijramen) slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht op zwembad de “Houtvaart”, badkamer voorzien van ruime douche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie;

2e Etage: Ruime Overloop met dakkapel, wastafel en opstelling C.V.-ketel, 2 grote slaapkamers waarvan één voorzien van dakkapel en één van dakraam, veel bergruimte, werk-/slaapkamer met dakraam;

Vliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 113 m², inhoud ca. 407 m³;
– Bouwjaar ca. 1935;
– Electra 12 groepen + aardlekschakelaar;
– Verwarming middels C.V.-combi (Ketel Nefit 2018);
– Voorzien van dubbel glas en muur- en dakisolatie;
– Energielabel C;
– In rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij;
– Grote steden in de randstad prima bereikbaar;
– Vlakbij het centrum en op de fiets naar het strand in Zandvoort;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: