In rustige straat in de kindvriendelijke “Vogelbuurt” gelegen, royale uitgebouwde tussenwoning met voor- en diepe zonnige achtertuin (Zuid ca. 12 m. diep) met achterom.
De woning is goed onderhouden, recentelijk gemoderniseerd met behoud van enige karakteristieke kenmerken.
Thans 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer slaapkamers) en twee badkamers.

LIGGING
Aan de rand van de Vogelbuurt, net over de Jan Gijzenkade. Een rustige woonwijk met alle voorzieningen die je je kunt wensen: diverse basis- en middelbare scholen, speelvelden, kinderopvang, sportclubs & sportvelden en een groot aanbod winkels aan het Marsmanplein en Winkelcentrum Cronjé. Goede busverbindingen/haltes zijn om de hoek. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten loop- of fietsafstand van de Westbroekerplas, het pittoreske dorp Spaarndam, Fort Zuid, recreatiegebied Spaarnwoude en de Hekslootpolder Tevens ligt het bruisend stadscentrum van Haarlem op 15 minuten fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met meterkast, ruime trapkast en modern toilet met fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een eikenhouten vloer en is zeer licht door de openslaande deuren naar de tuin op het Zuiden. De moderne uitgebouwde open keuken in hoekopstelling is o.a. voorzien van inbouw apparatuur zoals 5-pits rvs gasfornuis met oven, quooker, afwasmachine en koelkast/vriezer.

1e verdieping:
Overloop, royale slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en deur naar balkon, tweede royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, moderne badkamer met stortdouche, wastafel en tweede toilet en aan de achterzijde nog een ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime zolder; overloop met dakramen en C.V. ketel opstelling en wasmachine en droger aansluiting. Grote slaapkamer voorzien van 2 dakkapellen, fraaie op maat gemaakte kastenwand en bergruimte. Mogelijkheid tot creëren van twee kamers.

Bijzonderheden:
~ Woonoppervlakte 108,4 m², inhoud 365 m³;
~ Geheel voorzien van nieuwe kozijnen en isolatieglas (deels HR+ glas);
~ Buitenschilderwerk 2021;
~ Nieuwe dakkapellen (2019) en pannendak/loodslabben vernieuwd;
~ Vrij parkeren;
~ Fijne eengezinswoning in rustige en kindvriendelijke woonomgeving
~ Basisschool in de straat en speeltuin/speelveld om de hoek
~ Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: