***English text below***

Ideaal gelegen, om de hoek van het Mercatorplein en het heerlijke Rembrandtpark in de gezellige wijk de Baarsjes staat dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van 52 m² met zonnig balkon op het Zuiden. Dit appartement, gelegen op de 3e etage, beschikt ook over een ruime berging en een gemeenschappelijk dakterras met schitterend uitzicht over de stad.

In de buurt van vele gezellige cafés en restaurants, waaronder Bar Baarsch, Café Zurich en White Label Coffee West. Op 15 fietsminuten in het centrum van Amsterdam, de Jordaan, Oud-West, vele andere buurten. Ook het Rembrandtpark voor een wandeling of om even lekker te sporten liggen om de hoek. Vondelpark is slechts op 10 minuten fietsafstand. Het appartement ligt op loopafstand van openbaar vervoer (met tram 13 en 7), de ringweg A10 op 2 minuten, nog geen 15 minuten van Schiphol en station Sloterdijk.

INDELING:
Entree appartement, hal, woonkamer met veel lichtinval. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een combi oven. In de hal is toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote en diepe ingebouwde kledingkast, kast met CV-ketel en wasmachine aansluiting, toegang tot het zonnige balkon (Z) en het heeft vrij uitzicht over de binnentuinen van de onderste appartementen.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een eigen grote berging en op het dak bevindt zich het gemeenschappelijke dakterras.

DETAILS:
• Woonoppervlakte 52 m² (conform de NEN 2580);
• Bouwjaar rond 1926;
• Erfpacht afgekocht tot 15 sept 2046;
• Gemeenschappelijk dakterras op de bovenste verdieping;
• Zonnig balkon op het Zuiden met uitzicht over de tuinen;
• Cv ketel Intergas (2014);
• Grote berging op de begane grond;
• Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Actieve VvE met, VvE bijdrage € 125,89 per maand;
• Oplevering in overleg tussen partijen.

***ENGLISH TEXT***

Perfectly located, around the corner of the Mercatorplein and the Rembrandtpark in the populair area ‘De Baarsjes’, lies this smartly designed 2-room apartment of 52 m² with sunny south-facing balcony. This apartment also has a large storage room and a communal roof terrace with stunning views over the city.

Closeby many nice cafes and restaurants, including Bar Baarsch, Café Zurich and White Label Coffee West. Just a 15 minutes bike-ride away from the city center of Amsterdam, the Jordaan, Oud-West, and many more. The Rembrandtpark, perfect for a walk or to do some sports is just around the corner. The Vondelpark is only a 10-minute bike ride away. The apartment is within walking distance of public transport (e.g. tram 13 and 7), the A10 road at 2 minutes, less than 15 minutes from Schiphol Airport and Sloterdijk station.

LAYOUT:
Entrance apartment, hall, living room with lots of light and an open kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, refrigerator and a oven. In the hall is access to the bathroom with toilet, sink and a walk-in shower. Spacious bedroom at the backside of the appartment with large and deep built-in wardrobe, a closet with boiler and connection for a washing machine, a sunny balcony (south facing) and it has unobstructed views over the courtyards of the lower apartments.

On the ground floor there is a large private storage room and on the roof is the communal roof terrace.

DETAILS:
• Linvingspace approx. 52 m² (conform de NEN 2580);
• Building period 1926;
• Bought off leasehold untill 15 sept 2046;
• Shared rooftop terrace on the topfloor;
• Sunny balcony with views over the garden;
• Heating system (owned) Intergas (2014);
• Spacious storage room on the ground floor;
• The appartment has double glazing;
• Active Owners Association, contribution € 125.89 per month;
• Transfer date to be discussed.

Extra algemene informatie: