De Clercqstraat 152

De Clercqstraat 152

€ 315.000,- k.k.

Aangekocht

Overzicht

Omschrijving

CHARMANTE UITGEBOUWDE WONING IN LEUKSTE STRAATJE VAN DE LEIDSEBUURT!

Op loopafstand van het centrum van Haarlem, aan de westkant van de gezellige “Leidsebuurt”, staat deze vooroorlogse, uitgebouwde tussenwoning met heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning is zowel buiten als binnen …

Kenmerken

Status
Aangekocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Reden aanmelding
In verkoop genomen
Aangeboden sinds
3 weken
Datum ondertekening akte
09-04-2019
Bouwvorm

Omschrijving

CHARMANTE UITGEBOUWDE WONING IN LEUKSTE STRAATJE VAN DE LEIDSEBUURT!

Op loopafstand van het centrum van Haarlem, aan de westkant van de gezellige “Leidsebuurt”, staat deze vooroorlogse, uitgebouwde tussenwoning met heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning is zowel buiten als binnen goed onderhouden met een royale woonkamer (ca. 40m2!) voorzien van betonvloer, open keuken, diepe achtertuin met achterom en twee ruime slaapkamers. De woning is centraal gelegen in de “Leidsebuurt” en heeft een gunstige ligging t.o.v. Plaza West met een grote AH, Etos en de Action, het historisch stadshart, scholen, uitvalswegen en het strand op fietsafstand.

persoonlijk noot van de verkoper:
We hebben in dit huis 17 jaar met veel plezier gewoond. De stad en winkels op loopafstand, het leuke stukje straat en de aardige buren gaan we erg missen maar nu zijn we toe aan een volgende stap.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, royale woonkamer (ca. 10.50×4.00/2.90m) met aan de voorzijde de eethoek, in het middengedeelte het zitgedeelte met open trap naar de verdieping en aan de achterzijde de open keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de zonnige achtertuin (ca. 15.20×4.30m) op het zuidwesten met vrijstaande houten berging (ca.2.70×2.15m) en ruime achterom.

1e etage: overloop met opstelling c.v. installatie (ca. 2016), ruime slaapkamer (ca. 3.00×4.00m) aan de achterzijde, 2e slaapkamer (ca. 2.30×4.00m) aan de voorzijde met dakraam, nette doch gedateerde badkamer (ca.1.70×1.60m) voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vliering: via de overloop bereikbare ruime vliering (nokhoogte ca. 1.70m) over de gehele breedte van de woning

Algemeen:
– Bouwjaar ca. 1890, Woonoppervlak ca. 71m2, Inhoud ca. 220m3
– Perceeloppervlakte 121m2
– Zonnescherm over de gehele breedte van de woning
– Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (Nefit HR ca. 2016)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk buiten 2017
– Hoofddak ca. 20 jaar oud, keukendak ca. 12 jaar oud
– Voorgevel is gereinigd, opnieuw gevoegd (knipvoeg) en geïmpregneerd
– Zuinige woning, (voorlopig) energielabel C, huidige eigenaar betaalt slechts € 85,- p.m. aan energiekosten!
– Dmv een opbouw is een fantastische gezinswoning te realiseren
– Brede achterom, ook geschikt voor motorrijders
– Oplevering in overleg

 

Kenmerken

Status Aangekocht
Vraagprijs € 315.000,- kosten koper
Aanvaarding In overleg
Reden aanmelding In verkoop genomen
Aangeboden sinds 3 weken
Datum ondertekening akte 09-04-2019
Bouwvorm
Soort object Woonhuis
Type woning Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Kwaliteit woning Normaal
Subtype woning
Bouwjaar 1890
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 121 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud 220 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse C
Energie einddatum 18-03-2029
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater C.v.-ketel
Verwarming C.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (15.22 m bij 4.32 m)
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
Dak
Soort dak Zadeldak
Overig
Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Toelichting onderhoud buiten V.z.v. dubbel glas, voorgevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Keurmerken Energie prestatie advies
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen Dakraam

Media

Kaart

Selectie uit ons aanbod

154 m2 6Kmrs
107 m2 3Kmrs
139 m2 6Kmrs
Copyright Huizenstede | SEO Webdesign en zoekmachine optimalisatie door full service online marketing bureau Rubix Marketing
Disclaimer | Privacy | Login