ROYALE DERTIGERJAREN GEZINSWONING gelegen op TOPLOCATIE in het gewilde ‘HOUTVAARTKWARTIER’ met 5 slaapkamers, voor- en diepe (14,4 m.) zonnige achtertuin op het ZUIDOOSTEN met schuur/berging en achterom. De woning is goed onderhouden en beschikt over nagenoeg alle originele details zoals granito vloer, paneeldeuren, kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen en een fraai origineel tochtportaal.

Ligging:

In rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op loopafstand van winkels, scholen, Haarlem centrum en het karakteristieke openluchtzwembad ‘De Houtvaart’. Overveen en de duinen zijn binnen 5 minuten bereikbaar via het Houtmanpad. Het strand en de duinen op fietsafstand. Een fantastische plek om met een gezin te wonen.

Indeling:

Parterre: Entree, ruime vestibule met originele glas-in-lood deuren, wandtegels, granito vloer en meterkast. Moderne keuken (2014) met 5-pits rvs gasfornuis (Bosch), combi heteluchtoven (Bruynzeel), vaatwasser (m-system), close-in plintboiler (2020), granito aanrechtblad en toegang naar de tuin. Toilet voorzien van fonteintje en origineel tegelwerk. Lichte woonkamer-en-suite met glas-in-lood deuren, marmeren schouwen, vaste kasten en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande schuur over de gehele breedte en achterom;

1e Etage: Overloop met toilet voorzien van fonteintje (origineel tegelwerk), 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, zijkamer met vaste kastenwand, ruime achter slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. Badkamer met granito vloer, ligbad/douche en wastafel (origineel tegelwerk);

2e Etage: Overloop met opstelling wasmachine/droger en cv-ketel, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel, veel bergruimte en via de overloop toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1937;
– Nagenoeg alle originele details aanwezig;
– Woonoppervlakte circa 124 m², perceeloppervlakte 180 m², inhoud circa 430 m³;
– Voorzien van C.V. combi (ketel Nefit 2014);
– Elektra 6 groepen + aardlek (1994);
– Goede parkeermogelijkheden middels parkeervignettensysteem;
– Ideale gezinswoning in groene, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving;
– Haarlem centrum op loopafstand, strand en duinen op fietsafstand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: