In het historisch CENTRUM, de “BURGWAL”buurt, gelegen royaal stadspand/voormalig pakhuis (totaal ca. 145 m²) bestaande uit een atelierruimte met veel bergruimte op de begane grond en een zelfstandige opgang hebbende bovenwoning met mogelijkheid voor een zonnig dakterras. Op de parterre een zonnige patio.

De begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 58m² met gemengde bestemming (GB-A2) waarbinnen o.a. wonen, atelier, praktijkruimte, kantoor zijn toegestaan. De bovenwoning (ca. 87m²) heeft een karakteristieke woonkamer aan de voorzijde, eenvoudig, nette keuken en eetkamer aan de achterzijde. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer.

De ligging van dit stadspand is ideaal; in één van Haarlems oudste winkelstraatjes met een mix van wonen en creatieve ambacht, om de hoek van het Spaarne, op loopafstand van de binnenstad en dichtbij de uitvalswegen

Indeling:
Begane grond: middels inrijdeuren toegang tot atelier/ praktijkruimte (ca. 58m2 ) met hoog plafond, trapkast, veel bergruimte en deur naar kleine patio.

Zelfstandige entree bovenwoning trapopgang met granito vloer en meterkast.

1e verdieping, overloop met apart toilet, ruime voorkamer/woonkamer met ornamenten plafond, glas-in-lood ramen, paneeldeuren en vaste kasten, nette eenvoudige keuken, lichte achterkamer/eetkamer voorzien van vaste kasten;

2e verdieping: overloop met vaste kast en dakraam, voor slaapkamer met dakkapel, eenvoudige badkamer met douche, ligbad, toilet (sanibroyeur) en wastafel, achterslaapkamer voorzien van vaste kast, dakramen en vlizotrap naar hoofddak (plat)

Bijzonderheden:
~ Bouwjaar 1890;
~ Woonoppervlakte ca. 145m², inhoud ca. 582m³;
~ Voorzien van gaskachelverwarming / warmwater via geiser;
~ Dakrenovatie 2016/2018;
~ Electra 3 groepen;
~ Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: