Uniek voormalig woon-winkelpand uit 1906 met heel veel mogelijkheden!

Een bijzonder en ruim (hoek)woonhuis met groot dakterras op het zuidenwesten. In dit bijzondere object kun je niet alleen heerlijk wonen, het biedt ook alle ruimte om je creatieve of zakelijke dromen waar te maken. Of je nu een atelier, praktijkruimte, kantoor, eigen werkplek of gewoon een unieke woning zoekt, door de zee aan ruimte (205 m2 woonoppervlakte!) is dit allemaal te realiseren. Klaar om jouw ideale plek te ontdekken? Lees snel verder!

De woning is prettig op een hoek gesitueerd in de karakteristieke, gezellige en zeer centraal gelegen Transvaalbuurt. Op loopafstand bevindt zich een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en koffietentjes. Station Haarlem ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam of andere steden staat.

Ook het historische centrum van Haarlem en de geliefde winkelstraat De Cronjé liggen op loopafstand, met een mix van speciaalzaken en bekende winkels. De wijk is levendig en voorzien van scholen, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. Dankzij de Randweg en diverse uitvalswegen is de woning bovendien goed bereikbaar.

De huidige staat vraagt om een renovatie en de woning is dus geheel naar eigen inzicht, gebruik en stijl in te richten!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal (Reitzstraat-kant) met meterkast; ruime lichte woonkamer met eenvoudige kitchenette, bergruimte en badkamer met toilet en douche, deur naar gang met trap naar 1e etage;
Entree (Tugelastraat-kant); ruime multifunctionele ruimte thans in gebruik als fietsenruimte, berging en wasruimte met cv-installatie, boiler, aansluiting wasmachine en ruimte voor de droger.
Via gang met berging naar ruime slaapkamer; eenvoudige douche en apart toilet; woonkamer met eenvoudige keuken met elektrische kookplaat, wasemkap.

1e Verdieping:
Overloop met apart toilet; grote woon/slaapkamer met spanten in zicht, trap naar kleine (slaap)vide; eenvoudige ruime keuken 5-pits gasfornuis, afzuigkap, gootsteen, koelkast en oven; eenvoudige badkamer met douche; pui naar het ruime dakterras op het zuidoosten.

Vanuit de overloop ook toegang naar hal, met toegang naar woon/slaapkamer met keukenblok, trap naar (slaap)vide; slaapkamer met inbouwkasten en toegang naar het dakterras; nette badkamer met douche, badkamermeubel en handdoek radiator.

DETAILS:

– Woonoppervlakte: ca. 205 m2;
– Dakterras op het zuidwesten van 27 m2;
– Gemengde bestemming; bestemmingsplanregels beschikbaar;
– Fundering op staal;
– Gelegen in de populaire Transvaalbuurt, nabij winkels en openbaar vervoer;
– Door de hoekligging relatief veel parkeergelegenheid;
– Station Haarlem ligt op 5 minuten fietsen met verbindingen naar Amsterdam; Den Haag en Schiphol
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Haarlem;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Extra algemene informatie: