In gewilde Transvaalbuurt, ligt deze ruime eengezinswoning (bouwjaar 1910) met voor- en zonnige achtertuin Zuidoosten met achterom. De woning heeft energielabel C en is voorzien van zonnepanelen. In 2020 is de woning voorzien van een geheel nieuwe 2e etage en heeft daardoor 5 slaapkamers en een extra kamer op de parterre. Veel karakteristieke details zijn nog aanwezig, fraai glas-in-lood ramen, tochtportaal en paneeldeuren.

De woningen (bouwjaar 1910) aan dit stuk van de Gedempte Schalk Burgergracht hebben een mooie brede maatvoering en hoge plafonds!

De woning ligt op loopafstand van alle denkbare voorzieningen; de winkelstraat De Cronjé, het centrum en het NS-station. Uitvalswegen zijn in de buurt alsmede diverse grote supermarkten, speeltuinen waaronder een grote speeltuin op enkele meters loopafstand, basisscholen en kinderopvang. Ook Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn met fiets door de prachtige Kennemerduinen snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime vestibule met glas-in-lood ramen en fraaie tochtdeur, gang, trapkast, lichte woonkamer met hoge plafonds, houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom, nette open keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, toegang naar bijkeuken met wasmachine aansluiting, net toilet met fonteintje en lichtkoepel, aangebouwde (slaap)kamer, deur naar tuin op het Zuidoosten met bergkast;

1e etage: Overloop, achterslaapkamer met vaste kastenwand, voorslaapkamer, voorslaapkamer met leuk zicht de Kloosterstraat in, ruime badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel;

2e etage: overloop met lichtkoepel, opstelling c.v.ketel, bergruimte en ruimte voor werkkamer, voor slaapkamer met dakkapel en bergruimte, ruime achter slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1910;
– Grotendeels voorzien van dubbel beglazing;
– Energielabel C;
– Centrale verwarming middels C.v. combi-ketel 2011;
– Woonkamer met houten vloer en houtkachel;
– Hoge plafonds woonkamer;
– Dakopbouw 2020 voorzien van 2 dakkapellen;
– Elektra 11 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– 1e en 2e etage voorzien van elektrische screens;
– Bouwkundige gekeurde woning;
– Fundering volgens bouwtekening ‘op staal’, gemetselde fundering;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: