KARAKTERISTIEKE, CHARMANTE TUSSENWONING (bouwjaar ca. 1901)!

Deze goed onderhouden woning is dieper dan aan de voorzijde wordt vermoed en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 slaapkamers en een stadstuin.

De locatie is ideaal!
De woning ligt in een rustige doodlopende straat op steenworp afstand van het stadshart met alle gezelligheid van de winkels, terrasjes en andere centrumvoorzieningen, het Spaarne, de stadsparken De Hout en het Frederikspark, de uitvalswegen, openbaar vervoer en in de nabijheid van basisscholen, kinderopvang en andere voorzieningen.

Indeling:

Parterre: Entree/vestibule met glas-in-lood- deur, authentiek tegelwerk en meterkast, gang, royale lichte woonkamer met hoge plafonds met ornamenten, eikenhouten lamelparket, schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige stadstuin, toilet met fonteintje, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), koelkast en vriezer en toegang tot de tuin met eenvoudige houten berging;

1e Etage: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, twee slaapkamers aan de achterzijde, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet;

2e Etage: Middels wenteltrap in vaste kast te bereiken zolderruimte met stahoogte, dakraam, opstelling C.V.ketel en veel bergruimte.

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 94 m² , inhoud ca. 363 m³;
– Perceeloppervlakte 76 m² eigen grond;
– Bouwjaar ca. 1901;
– Fundering op “staal”, gemetselde fundering;
– Enige originele details aanwezig o.a. glas-in-lood en paneeldeuren,
– Geïsoleerde betonnen broodjesvloer (2005);
– Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd (ca. 2009);
– Buitenschilderwerk 2022;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming middels C.V.-combi (ketel Remeha avanta CW4 28c 2018);
– Parkeren met vergunning;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: