ZEER CHARMANT, RUIM EN SFEERVOL FAMILIEHUIS AAN DE LEIDSEVAART MET MAAR LIEFST 5 SLAAP-/WERKKAMERS, EEN WASKAMER, TWEE BADKAMERS, DRIE BALKONS EN EEN BESLOTEN TUIN. DIT HERENHUIS IS GOED ONDERHOUDEN EN HEEFT DOOR DE RECENT GETROFFEN ISOLATIEMAATREGELEN ENERGIELABEL C.

ONDANKS EN DANKZIJ DE VERBOUWINGEN IS DE SFEER VAN DE 1914-ARCHITECTUUR BEHOUDEN. DIT IS ONDER ANDERE ZICHTBAAR BIJ DE FRAAIE GEVEL, VESTIBULE, SCHOUWEN, EN-SUITE KAMER, GLAS-IN-LOOD BOVENRAMEN EN DE CHARMANTE VOORDEUR MET OVERSTEK. TEGELIJKERTIJD IS HET VOELBAAR DAT DE WONING GOED EN ENERGIEBESPAREND IS VERBOUWD MET ONDER ANDERE EEN NIEUWE KEUKEN, ELEKTRA, RADIATOREN, HR++RAMEN, LEIDINGWERK,PLAFONDS, VLOEREN, BADKAMERS EN ZONNEPANELEN.

INDELING
Begane grond:
Entree op begane grond, vestibule met garderobe, meterkast, granitovloer en originele wandtegels
Gang met trapkast en toilet. Woonkamer met ensuite met kasten en schouwen, serre met openslaande deuren naar de tuin. Dichte, Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuiger, koelkast, vriezer, stoom-oven, combi-ovenmagnetron, Quooker en vaatwasser.

Een keurig aangelegde tuin met ochtend- en middagzon en een zeer grote schuur voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet. Ruime slaapkamer met balkon en zicht op de Leidsevaart. Waskamer met aansluiting voor wasmachine, droger, bergkasten en een werkblad. Aan de achterzijde ook een ruime slaapkamer met balkon. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche. De CV-ketel en zonnepanelen-omvormer zijn gesitueerd in de kast.

Tweede verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, ook te gebruiken als werkkamer, met veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een diep balkon. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

LOCATIE
De Koninginnebuurt in Haarlem-Zuidwest ligt in het groen, aan het water en tegen het centrum aan.
Het stadsbos ‘De Hout’ is door zijn omvang en unieke ligging in de stad een geliefd en bijzonder deel van Haarlem-Zuid. Er zijn diverse speeltuinen in de nabije omgeving en aan het einde van de Bos en Vaartstraat ligt het Oranjeplein; een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen. Verder zijn de buurtmanege en tennisbaan binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar. Buurtwinkels, diverse horeca, kinderopvang, verscheidene lagere en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand en het levendige centrum van Haarlem is in 5 minuten te bereiken. Het strand en de duinen met fijne plekken zoals Kraantje Lek liggen op fietsafstand.
Station Heemstede-Aerdenhout, Station Haarlem en busstation Tempeliersstraat met snelle busverbindingen zijn met de fiets zo te bereiken.De A5 en A9 zijn ook snel met de auto bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1914
– Gevelisolatie, HR++-ramen, voorzetramen bij het glas-in-lood.
– 8 Zonnepanelen
– Twee badkamers
– Houten parketvloer op begane grond
– Keuken uit december 2018
– Energielabel C
– CV-ketel CR Remeha uit 2016

Extra algemene informatie: