ZONNIG FAMILIEHUIS IN HET KLEVERPARK! ZEER SFEERVOL GERENOVEERD IN 2013 MET CHARMANTE DETAILS EN VEEL RUIMTE. DIT HUIS HEEFT EIGENLIJK ALLES WEL; VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, LOGEER-/WERKKAMER, SAUNA, WASRUIMTE, TUIN OP HET ZUIDEN ÉN EEN HEERLIJK, LICHTE WOONKAMER MET UITBOUW EN OPEN KEUKEN.
INDELING:
Begane grond: Vestibule met granitovloer, garderobe en meterkast. Gang met trap, trapkast en modern w.c. met fonteintje.
Ruime woonkamer met mooie houten visgraat vloer, zithoek, houtkachel en open keuken. De woonkamer is vergroot en extra verlicht door de uitbouw. De moderne keuken (2013) is gesitueerd in de erker aan de voorzijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, vijf-pits gasfornuis met afzuiger, koelkast, oven, dubbele wasbak.
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.
Eerste verdieping: Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan 1 met balkon. Badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, w.c. en ligbad. Wasruimte met wasmachine en drogeropstelling, opbergkast, CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.
Tweede verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met goed ingebouwde kledingkasten en handige bergruimte. Werk-/logeerkamer met badkamer en sauna. Deze tweede badkamer is voorzien van een zeer moderne inloopdouche, toilet en wastafel.
In 2013 is het hele huis intern gerenoveerd inclusief nieuwe installaties, wand-, vloer- en dakisolatie, etc. In 2015 is de woonkamer uitgebouwd en in 2017 is de zolder uitgebreid met een dakkapel en luxe, extra badkamer.
LOCATIE:
De Wouwermanstraat ligt midden in het Kleverpark, met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkstraat (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, koffie bij Cleeff) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op loopafstand van het station, centrum en het Kenaupark.
BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak: 143 m2
– Fundering op palen
– Tuin op het zuiden
– Verbouwd in 2013
– Sauna op zolder
– Verwarming en warm water door CV-ketel (Vaillant 2009)
– Mechanische ventilatie
– Voorzien van dubbel glas
– Bouwjaar 1920
– Energie-label C
– De huidige houtkachel gaat mee maar de aansluiting is te gebruiken voor een nieuwe kachel.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht |
| Verkoopprijs | € 695.000 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | eindwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Perceeloppervlakte | 130 m² |
| Inhoud | 567 m³ |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | c.v.-ketel |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | 2009 |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | ja |
| Brandstof | |
| Eigendom | eigendom |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (625m x 597m ) |
| Ligging hoofdtuin | zuid |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | verzorgd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand hout |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren parkeervergunningen |
| Dak | |
| Soort dak | samengesteld dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet provisieruimte tochtportaal gang |
| Trap | |
| Isolatievorm | dakisolatie |
