Heerlijke, ruime, moderne én karakteristieke 3-KAMER BENEDENWONING vlakbij het centrum!

Deze SFEERVOLLE benedenwoning met besloten, zonnige achtertuin op het Zuidoosten met achterom beschikt over KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN zoals originele paneeldeuren, schouwen, hoge plafonds en een gezellige houtkachel. De woning is gelegen in een RUSTIGE straat op loopafstand van het historisch CENTRUM van Haarlem en het Frederikspark. Tevens heeft de woning een zeer centrale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkels en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer waaronder verschillende bus verbindingen naar Amsterdam en de bus naar Zandvoort vanaf de Rustenburgerlaan.

Indeling:

Parterre: Entree, tochtportaal met meterkast, gang met een ruime trapkast, een kast met was- en droogmachine aansluiting, een modern zwevend toilet met fonteintje, en toegang tot de royale, brede (ruim 4 meter) woonkamer met een hoog plafond voorzien van inbouwspots en originele schouwen waarvan 1 met houtkachel. In de serre bevindt zich een moderne keuken uit 2016 met kookeiland die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en een hetelucht combi-oven. Via harmonicadeuren bereik je de besloten gezellige stadstuin op het zuidoosten met achterom. Via de gang is de luxe, moderne badkamer te bereiken met ligbad, aparte ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoek radiator. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte slaapkamer.

1e Etage: Ruime overloop voor veel bergruimte en een ruime slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren naar een mogelijk dakterras (vergunning nog niet aangevraagd).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 465 m³;
– Bouwjaar 1903, gefundeerd op staal;
– Alle platte daken zijn in 2012 geïsoleerd;
– Voor- en achtergevels zijn in 2012 gereinigd, geïmpregneerd en de voorzijde is voorzien van knipvoeg;
– Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaar;
– C.V. ketel REMEHA 2021;
– Volledig gemoderniseerd!
– Servicekosten € 30,– per maand;
– Sfeervolle benedenwoning met authentieke details als paneeldeuren, schouwen;
– In rustige straat;
– Ideale ligging nabij het centrum;
– Oplevering in augustus.

Extra algemene informatie: