– English text below –

Prachtig, sfeervol en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning, in een zeer geliefde woonomgeving, autoluwe straat. Zijstraat van de Kleine Houtweg, gelegen aan de rand van hartje centrum. Perfecte ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. De woning beschikt over de volgende pluspunten:

+ Volgens de gemeente Haarlem gefundeerd op staal, bouwjaar 1903.
+ Zeer ruime maatvoering met maar liefst 89 m² woonoppervlak en een woonkamer van 4,01 meter breed.
+ Hoge plafonds (ca. 3,18m) met prachtige authentieke ornamenten en karakteristieke paneeldeuren.
+ Zeer royale woonkamer (ca. 10 x 4 meter) met luxe open keuken aan de achterzijde.
+ Twee ruime slaapkamers en twee nette badkamers
+ Voorzien van dubbele beglazing.
+ De woning is goed onderhouden en voorzien van een fraaie houten vloer.
+ Patio/stadstuin te bereiken middels openslaande deuren en gelegen op het oosten.
+ Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel te bereiken.
+ De ligging is zeer gunstig, nabij het stadspark “de Haarlemmerhout” en op loopafstand van het historische centrum.
+ Populaire en gewilde woonomgeving, zie onderaan de tekst.

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Haarlem, Voorhelmstraat 11 zwart

Op zoek naar een sfeervolle en riante woonruimte, op loopafstand van het centrum en dichtbij groen? Laat je dan verrassen door deze ruim bemeten 3-kamer benedenwoning! De woning is heerlijk licht door grote raampartijen, overdag schijnt de zon hier prachtig naar binnen. In de achtertuin zit je heerlijk beschut en kun je heerlijk van de zon genieten. De twee nette badkamers en twee ruime slaapkamers vind je haast nooit in een benedenwoning. Deze woning heeft het allemaal!

De globale indeling is als volgt:

Stijlvolle voorgevel met entree, tochtportaal met meterkast, diepe hal met fraaie paneeldeuren waarachter je een trapkast, kastruimte met mogelijkheid voor was- & droogopstelling, fraai en modern toilet voorzien van fonteintje en de trap naar boven vindt.

De woonkamer is zeer royaal te noemen en uitgerust met dubbel glas, een hoog plafond, eiken lamelparket, fraaie marmeren schouw, openslaande deuren naar de patio/stadstuin en een open keuken aan de rechterachterzijde. De keuken is luxe te noemen, voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (alles van Smeg), een hoop bergruimte en een heteluchtoven. Via de hal bereik je tevens de fraaie badkamer, uitgerust met een wastafel en een royale douche. Tot slot tref je aan de achterzijde de eerste slaapkamer die eveneens toegang geeft tot de stadstuin van ca. 13m2.

Met de trap naar de eerste verdieping. Hier tref je op de overloop, heel luxe, een heerlijk ligbad aan met daarnaast een wastafel. Tot slot vind je op deze verdieping de tweede slaapkamer die goed aan de maat is met vaste kast.

Ligging:
De woning ligt in het populaire en centrale woonwijk, aan de rand van het fraaie historische centrum van Haarlem. De uitvalswegen zijn snel te bereiken via de N205 richting de Randweg of de A9. Maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: op de Kampersingel en de Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting Amsterdam en Centraal Station Haarlem. Op slechts enkele minuten wandelen kun je genieten van de rust van stadspark het “Frederikspark” en het “Haarlemmerhout” met daarin gelegen de Kinderboerderij “De Houthoeve” of van een heerlijke kop koffie bij Nurks of bij Blender in de stad. Met de fiets ben je in een half uurtje op het strand van Bloemendaal of Zandvoort.

In het kort
+ Woonoppervlak ca.: 89 m²
+ Tuin ca.: 13 m²
+ Inhoud ca.: 342 m³
+ Fundering: “op staal” conform archief gegeven gemeente Haarlem
+ Bouwjaar: 1903
+ Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar
+ Eigen C.V. ketel: Remeha Tzerra M 24C CW3 uit 2014
+ Voorzien van isolerende beglazing
+ Tuinligging: Oost
+ Diverse winkels en supermarkt in Haarlem Centrum en Bakkerstraat
+ Dichtstbijzijnde NS-Station Haarlem op 8 min. fietsen
+ Parkeren middels bewoners vergunning (€ 101,- p/j voor eerste auto)
+ V.v.E. bijdrage: € 30,- p.m.
+ Aanvaarding in overleg, kan snel
+ Bezichtigen op zaterdag mogelijk

– English –

Voorhelmstraat 11 zwart

Beautiful, attractive and well maintained 3-room ground floor apartment, in a very popular area, car-free street. Side street of the Kleine Houtweg, located on the edge of the center. Perfect location near highways to Amsterdam and The Hague. The property has the following features:

+ The Haarlem municipal records state that the building has a steel foundation, built in 1903.
+ Very spacious dimensions with 89 m² of living space and a living room of 4.01 meters wide.
+ High ceilings (approx. 3.18m) with beautiful authentic ornaments and characteristic panel doors.
+ Very spacious living room (about 10 x 4 meters) with luxurious open kitchen at the back.
+ Two spacious bedrooms and two neat bathrooms
+ It has double glazing.
+ The house is well maintained and fitted with a new wooden floor in 2014.
+ East-facing patio/city garden accessible through French windows.
+ Public transport and highways are quickly accessible.
+ The location is very popular, near the city park “de Haarlemmerhout” and within walking distance of the historic center.

Extra algemene informatie: