LET OP: IVM GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT OBJECT ZIJN 3 KIJKDAGEN REEDS HELEMAAL VOL GEPLAND. BEZICHTIGEN IS VANAF NU HELAAS NIET MEER MOGELIJK. WILT U TOCH GRAAG EEN BEZICHTIGING DAN KUNNEN WE U OP DE WACHTLIJST ZETTEN; MAILT U ONS DAN.

In gewilde BOMENBUURT gelegen, uitstekend onderhouden jaren 30-(tussen)woning met achtertuin op het ZUIDEN. De woning is vanaf 2014 VOLLEDIG VERBOUWD/GERENOVEERD met behoud van KARAKTERISTIEKE details. Ligging in brede deel van de straat met voortuin en zonnige achtertuin op het ZUIDEN met ACHTEROM.

Ligging:
De Voorduinstraat maakt deel uit van de “Bomenbuurt”, een populaire en kindvriendelijke wijk in Haarlem. De wijk is ruim en groen van opzet met voldoende parkeergelegenheid in de brede straten. Om de hoek van de Voorduinstraat treft u het Stuyvesantplein aan waar een buurtsuper voorziet in de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Ook ligt het centrum van Haarlem en NS station Haarlem op 10 minuten fietsafstand.

Indeling
Parterre: Entree; hal met granito vloer en glas-in-lood deuren, gang met modern toilet voorzien van fonteintje, lichte woonkamer-en-suite met een in 2014 volledig vernieuwde erker voorzien van glas in lood (in dubbel glas), eiken parketvloer, schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, 5-pits gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en fraai composiet werkblad.

Tuin op het zuiden met houten schuur en achterom. De schuur is herbouwd in 2016 op betonnen funderingsplaat. De tuin heeft kunstgras en bestrating in de stijl van het huis.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met glas in lood ramen, grote slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar balkon en op maat gemaakte vaste kastenwand. Zijkamer aan de voorzijde eveneens met glas in lood ramen. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: grote overloop met wasmachine- droger aansluiting, cv opstelling, twee slaapkamers met dakkapellen (kunststof, met HR++ glas), veel bergruimte oa op de overloop.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak ca. 120 m², inhoud ca. 421 m³, perceeloppervlak 115 m²;
– Veel originele details nog aanwezig, o.a. vestibule deuren met glas-in-lood en granito vloer, kamer-en-suite met kasten en glas-in-lood deuren, schouw met originele ornamenten, paneeldeuren;
– Alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas, er is vloerisolatie en dakisolatie;
– Voorzien van 7 zonnepanelen sinds december 2019 (zonneopbrengst in 2020 was 2400kWh);
– Energierekening in 2020 (gas en elektra) totaal € 1000,-;
– HR CV combi ketel uit 2014
– Achtertuin op het zuiden met achterom;
– In de nabijheid van diverse scholen en sportvoorzieningen;
– Haarlem Centrum en NS station Haarlem binnen 10 min. fietsafstand en Station Bloemendaal binnen 10 min. fietsafstand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: