Vestwal 9

Vestwal 9 LEIDEN

Aangekocht
Appartement, Woning 70 m2
Kamers 2

€ 320.000,-


Omschrijving

Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 23 maart. U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen. Centrumliefhebbers opgelet! Wij hebben nieuw aanbod op een van de mooiste locaties van Leiden. Dit goed onderhouden maisonnette appartement is gelegen midden in het centrum, in een doodlopende straat, rust, licht, ruimte en het centrum om de hoek. Thuis. Dat is het gevoel wat wij in deze woning krijgen. De stijl is neutraal, de warme kleuren maken het geheel huiselijk. Door de ligging en de grote raampartijen, is er een prettige lichtinval. De woonkamer, met open keuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging. De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen….

Kenmerken

Status
Aangekocht
Verkoopprijs
€ 320.000

Omschrijving

Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 23 maart.
U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Centrumliefhebbers opgelet! Wij hebben nieuw aanbod op een van de mooiste locaties van Leiden.
Dit goed onderhouden maisonnette appartement is gelegen midden in het centrum, in een doodlopende straat, rust, licht, ruimte en het centrum om de hoek.

Thuis. Dat is het gevoel wat wij in deze woning krijgen. De stijl is neutraal, de warme kleuren maken het geheel huiselijk. Door de ligging en de grote raampartijen, is er een prettige lichtinval. De woonkamer, met open keuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging.

De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. Het appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.
Vanuit de woning zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten.

De indeling is als volgt:
Via de entree van het appartement kom je in de hal. In de hal is het toilet met een vrijdragende w.c. en een fontein. De woonkamer heeft mooi laminaat en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling met granieten aanrecht en overwegend Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits kookplaat, combimagnetron, koel-/vrieskast en apothekerskast. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een overloop vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde een slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer met douche, tweede w.c., wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast met aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m²
– Externe bergruimte: 7.4 m²
– Bruto inhoud: 253.7 m³
– Goed onderhouden appartement, van alle gemakken voorzien.
– Het pand is door zijn jonge bouwperiode uitstekend geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant eco TECpure VHR23-28 (bouwjaar 2018)
– Electrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage per maand aan de VvE € 110,54. De VvE is een kleinschalige VvE met plezierig en informeel contact met elkaar.
– Er is sprake van een recht van erfpacht de jaarlijkse canon bedraagt € 790,-
– Er is recent grootschalig onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex, waaronder het dak vernieuwd is en omvangrijke schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn uitgevoerd.
– Handige inbouwkasten, -bureau in de slaapkamers.
– De berging op de begane grond heeft een vaste werkbank.

 

Kenmerken

Status Aangekocht
Verkoopprijs € 320.000
Bouwvorm
Soort woning/appartement Maisonnette
Type woning Appartement
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Indeling
Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte
Inhoud 254 m³ 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1
Energie
Verwarming C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
Warmwater C.V.-Ketel
Combiketel
Brandstof
Eigendom Vaillant eco TECpure VHR23-28 (Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Geen tuin, Balkon aanwezig
Hoofdtuin Geen tuin
Oppervlakte hoofdtuin  – m² (m x m )
Ligging hoofdtuin Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Achterom  Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeercapaciteit 1
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Keuken Open keuken en inbouwapparatuur
Badkamer Toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
Overige ruimten toilet
gang
Trap
Isolatievorm Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Media

Kaart

Wij starten met bezichtigen van deze woning op dinsdag 23 maart.
U kunt contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Centrumliefhebbers opgelet! Wij hebben nieuw aanbod op een van de mooiste locaties van Leiden.
Dit goed onderhouden maisonnette appartement is gelegen midden in het centrum, in een doodlopende straat, rust, licht, ruimte en het centrum om de hoek.

Thuis. Dat is het gevoel wat wij in deze woning krijgen. De stijl is neutraal, de warme kleuren maken het geheel huiselijk. Door de ligging en de grote raampartijen, is er een prettige lichtinval. De woonkamer, met open keuken, heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede verdieping, waar twee slaapkamers zijn. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging.

De centrale ligging van de woning maakt dit tot een perfecte locatie om alles uit de stad te halen. Het appartement biedt de unieke combinatie van heerlijk rustig wonen en een ideale ligging dicht bij alles wat Leiden te bieden heeft.
Vanuit de woning zijn de winkelstraten zo te bereiken. Ken je Leiden al op je duimpje, dan weet je dat alles binnen handbereik ligt vanaf deze locatie. Wordt er gewerkt buiten Leiden in bijvoorbeeld Amsterdam of Den Haag? De Binnenstad heeft enkele goede ontsluitingswegen. Met de auto of openbaar vervoer is de stad zo verlaten.

De indeling is als volgt:
Via de entree van het appartement kom je in de hal. In de hal is het toilet met een vrijdragende w.c. en een fontein. De woonkamer heeft mooi laminaat en openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling met granieten aanrecht en overwegend Siemens inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits kookplaat, combimagnetron, koel-/vrieskast en apothekerskast. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping heeft een overloop vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de achterzijde een slaapkamer met een vaste kast. De geheel betegelde badkamer met douche, tweede w.c., wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast met aparte stookruimte waar de cv-ketel is geplaatst.

Overige informatie:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70 m²
– Overige inpandige ruimte: 0 m²
– Gebouw gebonden buitenruimte: 3.8 m²
– Externe bergruimte: 7.4 m²
– Bruto inhoud: 253.7 m³
– Goed onderhouden appartement, van alle gemakken voorzien.
– Het pand is door zijn jonge bouwperiode uitstekend geïsoleerd en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Warmwater en verwarming middels cv-ketel Vaillant eco TECpure VHR23-28 (bouwjaar 2018)
– Electrische installatie 7 groepen met aardlekschakelaar
– Bijdrage per maand aan de VvE € 110,54. De VvE is een kleinschalige VvE met plezierig en informeel contact met elkaar.
– Er is sprake van een recht van erfpacht de jaarlijkse canon bedraagt € 790,-
– Er is recent grootschalig onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex, waaronder het dak vernieuwd is en omvangrijke schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn uitgevoerd.
– Handige inbouwkasten, -bureau in de slaapkamers.
– De berging op de begane grond heeft een vaste werkbank.

 

Extra algemene informatie:

Status Aangekocht
Verkoopprijs € 320.000
Bouwvorm
Soort woning/appartement Maisonnette
Type woning Appartement
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Indeling
Woonoppervlakte 70 m²
Perceeloppervlakte
Inhoud 254 m³ 
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1
Energie
Verwarming C.V.-Ketel
Bouwjaar C.V.-Ketel 2018
Warmwater C.V.-Ketel
Combiketel
Brandstof
Eigendom Vaillant eco TECpure VHR23-28 (Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin Geen tuin, Balkon aanwezig
Hoofdtuin Geen tuin
Oppervlakte hoofdtuin  – m² (m x m )
Ligging hoofdtuin Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging
Achterom  Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage Geen garage
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeercapaciteit 1
Dak
Soort dak Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning ja
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
Keuken Open keuken en inbouwapparatuur
Badkamer Toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting
Overige ruimten toilet
gang
Trap
Isolatievorm Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas