ZEER CHARMANTE EN LICHTE ERKERWONING met authentieke details in de GEWILDE KLEVERPARKBUURT. Vanuit de woning prachtig UITZICHT OVER HET WATER. De woning heeft 6 slaapkamers en een zeer diepe (ruim 15 meter) achtertuin op het Westen met EIGEN LIGPLAATS grenzend aan OPEN VAARWATER.

Dichtbij de stad wonen in een ruim gezinshuis, maar wel in de rust tot laat in de zon zitten aan het water. Dat kan hier! De woning heeft een prachtige originele granito vloer in de entree waarna je de zeer lichte woonkamer instapt met 3.14 meter hoge plafonds en een ruime moderne open keuken waar je heerlijk kunt koken. De woning is keurig onderhouden en in 2008 is middels een dakopbouw een ruime 2e verdieping gecreëerd waardoor er nog 2 slaapkamers, een ruimte interne bergruimte en een ruime badkamer bijgekomen zijn.

Kortom, een heerlijke gezinswoning, zo te betrekken op een unieke plek in Haarlem!

INDELING

Voortuin met overdekte fietsenstalling.

Parterre: Entree met origineel granito vloer, vestibule, meterkast, gang, trapkast, wc met fonteintje, lichte woonkamer met 3.14 m hoge plafonds en parketvloer, erker, moderne open keuken met kookeiland, 5 pits gasfornuis, oven (Miele), magnetron (Miele), Quooker, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, schuifpui en deur naar de ruime achtertuin grenzend aan de tuin;

1e Etage: Overloop met parketvloer met biesje, slaapkamer / kantoorruimte aan de voorzijde, ruime slaapkamer met inloopkast en balkon en badkamer met ligbad, dubbele wastafel, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer / wasruimte aan de achterzijde met wasmachine aansluiting;

2e Etage: Overloop met dakraam, ruime achterslaapkamer voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar Frans balkon, ruime slaapkamer voorzijde met inbouwkast, opbergruimte onder de knieschotten en dakraam, bergruimte met CV-ketel installatie en omvormer van de zonnepanelen (10 stuks, 2022), badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen, wc.

Ruime tuin grenzend aan water, tuinligging op het Westen met berging met elektra en verlichting.

DETAILS:
– Bouwjaar ca. 1910;
– Woonoppervlakte ca. 152 m²;
– Energielabel B;
– Dubbel glas, vloerisolatie, spouwmuurisolatie achterzijde, dakisolatie;
– Nieuw platte dak 2021;
– Vloerbalken vernieuwd in 2020;
– Tweede etage geplaatst in 2008;
– 10 Zonnepanelen geplaatst in 2022 (420 piekwattt per paneel);
– Voorzijde in 2023 geschilderd en achterzijde in 2022;
– Uitbouwmogelijkheden;
– Overdracht in overleg.

Extra algemene informatie: