In een CHARMANT HOFJE, in het gewilde HAARLEM “ZUID-WEST” gelegen TUSSENWONING met besloten achtertuin. Deze vooroorlogse woning beschikt over een open keuken, badkamer en 1 slaapkamer (EENVOUDIG TERUG TE BRENGEN TOT 2 SLAAPKAMERS). Doordat deze woning in een knik is gebouwd, is deze verrassend breed aan de achterzijde en dit komt terug in de achtertuin.

De locatie van de woning in het Houtvaartkwartier is ontzettend fijn. De winkels van Plaza West (o.a. een Albert Heijn XL en een grote Aldi) liggen op loopafstand en met 5 minuten fietsen ben je al in het centrum. Daarnaast fiets je zo naar de duinen of landgoed Elswout en is ook de bereikbaarheid goed met de randweg om de hoek en NS-station Haarlem of Heemstede – Aerdenhout op fietsafstand.

INDELING:

Parterre: Entree, gang met meterkast, toilet en trapopgang, lichte woonkamer, open woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis (ATAG) en oven. Via de gang toegang tot de brede besloten achtertuin op het noorden;

1e Etage: Overloop met opstelling C.V.-ketel, badkamer voorzien van douche en wastafel, ruime slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap en aan de achterzijde een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers).

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Woonoppervlak ca. 64 m², inhoud ca. 270 m³;
– Perceeloppervlakte 80 m²;
– Rustig gelegen, aan plantsoen;
– Energielabel E:
– Overal dubbel glas;
– Niet door verkoper (bewindvoerder) bewoond;
– Geen beleggers, eventueel wel ouders voor kinderen;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel Bosch ca. 2005);
– Notariskeuze verkoper;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: