Aan de rustige en geliefde Theemsstraat 11 in Haarlem staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A. De woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met onder andere zonnepanelen, een royale berging en een heerlijke tuin op het westen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel leefruimte. Gelegen in heerlijke, kindvriendelijke buurt.

INDELING
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast en toilet betreedt u de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De grote achterpui met ramen en deuren zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen. De uitbouw van de woonkamer inclusief de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer nu in gebruik als kastenkamer. De extra kamer kan ook gebruikt worden als kinderkamer, inloopkast of kantoor. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de moderne badkamer, voorzien van onder andere een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop zit een extra (linnen)kast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een berging (met cv-ketel en mechanische ventilatiebox) en een tweede badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel en de aansluiting voor wasmachine en/of droger. Deze verdieping is ideaal als oudersuite, werkruimte of voor oudere kinderen die graag een eigen verdieping hebben.
Toegang tot kleine vliering op de overloop.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een grote schuur, perfect voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De schuur is voorzien van een sedumdak. Dankzij de hoekligging ervaart u extra lichtinval, ruimte en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
~ Ruime hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde.
~ Zonnige tuin op het westen.
~ 4/5 slaapkamers en 2 badkamers.
~ uitbouw woonkamer en keuken hebben vloerverwarming.
~ 11 Zonnepanelen (2024).
~ Mechanische ventilatie.
~ Grote schuur voor extra opslag + berging op tweede verdieping en vliering.
~ Vrij parkeren in de straat.
~ Energielabel: A.
~ Veel leefruimte, ideaal voor gezinnen.

LOCATIE
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt in Haarlem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u de Westergracht met diverse supermarkten (oa AH XL, Gall&Gall, Aldi, Etos) , winkels, basisscholen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen.

Ook op het gebied van bereikbaarheid ligt de woning zeer gunstig. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting onder andere Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groene voorzieningen in de buurt waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of spelen met kinderen.

Daarnaast ligt het gezellige centrum van Haarlem op korte fietsafstand evenals de duinen! Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, voorzieningen en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Extra algemene informatie: