UNIEKE MOGELIJKHEID: Direct om de hoek van het gezellige centrum van de populaire Kleverparkbuurt gelegen uitstekend onderhouden HERENHUIS met diepe, zonnige, onder architectuur aangelegde achtertuin met fraai uitzicht op de Heilig Hart Kerk. De kwaliteitswinkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek evenals basisscholen, openbaar vervoer, kinderdagverblijf en supermarkten. Het NS treinstation, het stadspark en het gezellige stadscentrum liggen tevens op loopafstand. De duinen en het strand liggen op fietsafstand en het centrum van Amsterdam ligt op 15 minuten met de trein en circa 25 minuten met de auto. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur, met parkeervergunning (geen wachtlijst en met bezoekersregeling).

Deze heerlijke comfortabele gezinswoning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een royale zonnige tuin en een zonnig dakterras op de eerste verdieping. De gang is voorzien van authentieke tegels, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken planken vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. De woonkamer is tevens voorzien van een gezellige open haard en de plafondhoogte is opvallend hoog (ca. 3 meter hoog). Hierdoor voelt het huis erg licht en ruim aan. Voorts is het huis voorzien van recent binnen- en buitenschilderwerk, is de voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van een mooie knipvoeg. De 2e verdieping is hoogwaardig gebouwd in 2010. Op het dak liggen zonnepanelen.

Woonoppervlakte: 168 m2 (NEN 2580)
Inhoud: 615 m3
Perceel: 150 m2 volle eigendom (geen erfpacht)
Bouwjaar: 1906
Beschermd stadsgezicht

Indeling (Maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: entree; hal; meterkast (7 groepen met aardlek schakelaars); gang met authentiek tegelwerk; verdiepte trap/kelderkast; modern, vrijhangend toilet met fontein; open keuken met praktisch verrijdbaar deel, Belgisch hardstenen aanrechtblad en spoelbad en hoogwaardige inbouwapparatuur (‘Boretti’ oven, 5 pits gaskookplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, vaatwasser); gezellige voormalige serre (televisiekamer) met deur naar de achtertuin; ruime, lichte woonkamer met open haard; gunstige achtertuin met heerlijk zonneterras en vrij uitzicht op de kerk; aangebouwde stenen schuur met verwarming en elektra.

1e verdieping: overloop; slaapkamer voorzijde; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras; badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, toilet en wastafel; vaste kast op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

2e verdieping: overloop met dakraam; vaste kast met cv opstelling; slaapkamer voorzijde met 2 dakkapellen; slaapkamer achterzijde met 2 dakramen; moderne 2e badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.

Algemeen:
– Aanvaarding in overleg
– Buitenschilderwerk 2018
– Binnenschilderwerk deels 2019
– Volledig voorzien van isolerende beglazing
– Kruipruimte voorzien van isolerende chips
– Volledig geïsoleerde en luxe afgewerkte 2e verdieping
– 3 zonnepanelen op het dak (voorschot gas en elektra slechts € 160,- per maand)
– Parkeren middels parkeervergunning
– Heerlijke, gezellige buurt
– Rustige, kindvriendelijke straat

Extra algemene informatie:

Aanvaarding In overleg Aanvaarding In overleg Aanvaarding In overleg

Aantal woonlagen 1 woonlaagAantal woonlagen 1 woonlaag