In het rustige en kindvriendelijke OOSTERDUINKWARTIER gelegen ROYALE HOEKWONING met voortuin en EIGEN OPRIT MET PARKEERPLAATS.

Aan de zijkant is de woning uitgebouwd waardoor er een tuingerichte ruime, L-vormige woonkamer is ontstaan. Tevens beschikt de woning over 4 slaapkamers, waaronder 1 slaapkamer met balkon aan de achterzijde en een ruime en brede achtertuin met stenen berging en achterom.

In 2022 is het huis voorzien van een nieuw dak, met nieuwe dakkapellen voor en achter, een nieuwe CV-ketel en zijn de badkamer en toiletten vernieuwd.

De woning is gelegen aan een brede straat met een brede grasstrook voor de deur en ligt op fietsafstand van de duinen, het strand, NS-station Heemstede-Aerdenhout, winkels, scholen, sportfaciliteiten en Haarlem-Centrum. Het mooie landgoed “Elswout” ligt ook op fietsafstand, waar je heerlijk kunt wandelen!

INDELING:

Parterre: Overdekte entree, hal met meterkast, moderne wc met fonteintje, uitgebouwde L-vormige, lichte woonkamer met eiken parketvloer en toegang tot de mooie ruime achtertuin en stenen berging met elektra, Bruynzeel keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven (Siemens), koel-/vriescombinatie, 5-pits kookplaat, Howat kookkraan en afzuigkap;

1e Etage: Overloop met inbouwkast, moderne 2e wc, ruime hoofdslaapkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als studeerkamer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator (vernieuwd in 2022);

2e Etage: Overloop met bergruimte, kamer met aansluiting wasmachine en opstelling C.V.-ketel (2022), 2 goede slaapkamers ieder met een dakkapel en automatische zonwering;

3e Etage: Vliering over volledige breedte van het huis.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 513 m³;
– Perceeloppervlakte 219 m²;
– Bouwjaar ca. 1959;
– C.V. ketel 2022 (Rhemeha Avanta E 28C);
– Badkamer en wc’s vernieuwd (2022);
– Dak en dakkappelen vernieuwd (2022);
– Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar;
– 6 Zonnepanelen (2016);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Groenrijke en kindvriendelijke omgeving;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: