RUIME WONING OP GEWILDE PLEK IN DE TRANSVAALBUURT! DAARNAAST IS DEZE WONING AL OP- EN UITGEBOUWD EN HEEFT HET EEN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN.
In een leuke, rustige straat ligt deze SFEERVOLLE eengezinswoning met ZONNIGE achtertuin, ruime slaapkamers en zowel een opbouw (2001) als aanbouw (2018). De woning heeft een woonoppervlakte van 109 m2, heeft veel bergruimte en maar liefst VIER slaap-/werkkamers (voorheen zelfs 5). De tuin is zeker zonnig te noemen want ligt op het westen en daarmee kan je vanaf vroeg in de middag tot lang in de avond van de zon genieten.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en een grote bergkast onder de trap.
De woonkamer loopt door met een uitgebreide woonkeuken in de aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Apart gesitueerd toilet. De tuin is gelegen op het westen (met middag- en avondzon!) en heeft een grote, nieuwe (2021) schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde waren twee slaapkamers), slaapkamer achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop, bergkamer met CV-ketel en wasmachine- en drogeraansluiting. Werk-/slaapkamer met dakraam aan de achterzijde. Ruime slaap-/werkkamer aan de voorzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
LOCATIE:
De woning ligt in de kindvriendelijke Transvaalbuurt in Haarlem op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en het centrum (7 minuten fietsen). Binnen enkele minuten bent u in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en een grote Albert Heijn (Soendaplein), om de hoek bevindt zich het Nelson Mandelapark en winkelcentrum Spaarneboog. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn ook in de directe omgeving te vinden.
Met de trein bent u binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol.
BIJZONDERHEDEN
* Opbouw gerealiseerd in 2001.
* Uitbouw gerealiseerd in 2018.
* Funderingsonderzoek is ter inzage bij de makelaar aanwezig.
* Oplevering in overleg.
* Gebruikelijke clausule van toepassing, raadpleegt u hiervoor onze verkoopbrochure.
* CV-ketel Intergas 2021.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht |
| Verkoopprijs | € 575.000 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Perceeloppervlakte | 85 m² |
| Inhoud | 395 m³ |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (796m x 430m ) |
| Ligging hoofdtuin | west |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | normaal |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand steen |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | samengesteld dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet berging gang |
| Trap | |
| Isolatievorm | dakisolatie |
