Wat een heerlijke plek! Een prachtig 2 kamer appartement met veel ramen (op het Zuiden), berging en gemeenschappelijke fietsenstalling. Deze hoekwoning aan het Spaarne biedt uitzicht, intimiteit en goede sfeer. Gelegen in een prachtig pand op het einde van de kade met uitzicht op het Spaarne. Het appartement heeft een fraai, gevarieerde geveltuin. Gebouw ‘Huize de Drie Klaveren’ was een pastorie en kosterswoning, in 1978 is het gebouw verbouwd tot appartementen.

INDELING:
Prachtig, centrale entree. Hal met bellentableau en brievenbussen. Toegang naar kelder en trappenhuis.

Entree van de woning, hal met toegang naar badkamer en woonkamer. Ruime woonkamer met veel grote hoge ramen met zicht op het Spaarne. Een open keuken met bar, elektrische kookplaat, afzuiger en opbergruimte.
De badkamer heeft en douche, toilet en wastafel. De slaapkamer heeft net als de rest van het appartement, een prettige sfeer door de ramen en hoge plafonds.

Vorig jaar is er dubbel (HR++ glas) in houten kozijnen geplaatst, de bovenramen hebben voorzetglas. Het gebouw is gasvrij; er wordt in dit appartement gekookt op een elektrische kookplaat en verwarmd met elektrische kachels.

In de onderliggende kelder zijn zowel een gemeenschappelijke fietsenstalling (ook te bereiken via de stoep naast entree), een gemeenschappelijke wasmachineruimte en een eigen berging.

VVE:
Er is een goed functionerende VVE in dit gebouw, de administratie wordt gevoerd door ACB VVE Beheer. .
Het appartement is onderdeel van ‘Huize De Drie Klaveren’ een complex met woningen en bergingen. Er is een meerjarenonderhoudsplan, Huishoudelijk Reglement, inschrijving in de Kamer van Koophandel en een reserve. De maandelijkse servicekosten zijn € 160,-.

BIJZONDERHEDEN:
~ Beschermd stads- en Dorpsgezicht.
~ Bestemming: gemengd -2 (wonen toegestaan).
~ Maandelijkse servicekosten € 160,- .
~ Verwarming door elektrische kachels.
~ Warm water via elektrische boiler (eigendom).
~ Vloerisolatie (tonzon).
~ Prachtige geveltuin, aangelegd door Spaarnelanden.

LOCATIE:
Aan deze oostkant van het Spaarne ligt de eeuwenoude Burgwalbuurt. Een onontdekte wijk met fraaie grachtjes en oude panden. Met de resten van een historisch klooster en de enig overgebleven stadspoort: de Spaarnwouder of Amsterdamse Poort. Het oudste gedeelte van de Burgwallen is de bocht tussen het Spaarne en Burgwal. Dit is een afgerond geheel en betreft de eerste uitbreiding van de middeleeuwse stad over het water. Deze eerste ontwikkelingsfase vond plaats vanaf de eerste helft van de veertiende eeuw.

En dan nu; een levendige locatie op twee minuten loopafstand van het centrum met alle horeca, winkels, de Stadsschouwburg, bioscopen en de Grote Markt. Maar ook op fietsafstand van de duinen, verschillende parken en het strand.

Extra algemene informatie: