VERHUIZEN, DOZEN UITPAKKEN EN KLAAR!! Een HEERLIJK GEZINSHUIS op een FANTASTISCHE PLEK!

In een rustige brede straat van de gewilde Bomenbuurt gelegen (rand Kleverparkbuurt), ruime, lichte en zeer goed onderhouden jaren dertig ERKERWONING met 4 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, bergruimte, nette voor- en ruime, zonnige achtertuin met zon in de zomer van 9.00 tot 20.00 uur en voldoende parkeergelegenheid. Het hele huis is in 2016 volledig verbouwd met uitbouw, opbouw tweede verdieping, nieuwe fundering, grondige gevelrenovatie, voorzien van hardhouten kozijnen (kantelkiep), nieuwe elektra, nieuwe leidingen, nieuwe afvoer, nieuwe badkamers, nieuwe keuken, nieuwe vloeren en aanleg voor- en achtertuin. De woning is energiezuinig en op het moment van installatie van de warmtepomp krijgt het een energielabel A. Kortom een nieuwbouwhuis in een oud jasje uit 1926.

Ligging:
De Bomenbuurt, een groene buurt, is een zeer gewild stukje Haarlem. Het is centraal gelegen en op 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem maar ook zit je direct op de verbindingsweg naar de N208 en Kleverlaan richting Bloemendaal/Zandvoort. Door de ideale ligging zijn alle voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer, supermarkten, sportvelden en verenigingen, diverse speeltuinen, de Stadskweektuin en kinderopvang en BSO zijn om de hoek te vinden.

INDELING:

Parterre: Entree, hal met meterkast, trapkast, zwevend toilet met fonteintje, via zwarte stalen openslaande deuren naar de ruime woonkamer met erker, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken voorzien van spoeleiland met betonnen aanrechtblad met diverse apparatuur o.a. 6-pits fornuis, twee ovens (1 met spit) en AEG-stoomoven, Falmec afzuigkap, AEG-vaatwasser, quooker, grote Amerikaanse koelkast (koel-vriescombinatie, ter overname);

1e Etage: Overloop, slaapkamer voorzijde, ruime master bedroom aan de achterzijde met openslaande deuren, waarvan een kantelkiep en vaste inbouwkasten, aparte wasruimte met wastafel, aansluiting wasmachine/droger en veel kastruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en dubbelwastafelmeubel;

2e Etage: Overloop, 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel, moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, zwevend toilet en wastafelmeubel, ruime bergruimte met opstelling C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca. 418 m³;
– Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha Tzerra 2016);
– Barbas Inbouw Openhaard voldoet aan huidige normen met lage fijnstof uitstoot en rendement van minimaal 75%;
– Vloerverwarming door het gehele huis;
– Honeywell Ecosysteem; warmte per verdieping regelbaar;
– Electra 15 groepen + 4 aardlekschakelaars;
– 8 Zonnepanelen met app SolarEdge;
– Lage energielasten!
– Glasvezel;
– In alle kamers aparte internet aansluiting/poorten;
– Voorzien van vloer-, dak- en deels muurisolatie;
– HR++ glas;
– Energielabel A. Warmtepomp wordt geïnstalleerd;
– Fundering op “staal” volgens gemeente Haarlem;
– Verlichting en elektra achtertuin;
– Koud water buitenkraan voortuin;
– Koud- en warmwaterkraan achtertuin;
– Afwatering en afschot achtertuin;
– Irrigatiesysteem voor- en achtertuin;
– In rustige, kindvriendelijke straat gelegen nabij scholen, winkels, bos en strand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: