* ENGLISH BELOW *

ROEMER VISSCHERSTRAAT 167

Deze totaal gerenoveerde, zeer stijlvolle en karakteristieke erkerwoning met uitgebouwde woonkamer uit de jaren 30 is gelegen in het geliefde Vondelkwartier. De woning is met oog voor detail en veel aandacht voor optimaal woongemak gerenoveerd. Het is zeer een stijlvol huis en is van alle gemakken voorzien, kortom een huis waar je zo in kunt!

De omgeving is tevens ideaal te noemen. De ruime opzet van straten, kindvriendelijke buurt, het karakter van de jaren 30-woningen en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik maken deze woonomgeving zo geliefd. Sporten kan op loopafstand in het van der Aartsportpark en ontspannen en recreatie vindt u bij de nabijgelegen Westbroekplas.

INDELING:

Parterre: Fraaie en zonnige voortuin voorzien van waterkraan. Entree met ruime en lichte hal, meterkast (14 groepen) een ruime trapkast met verlichting en een modern zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer met visgraat laminaatvloer en vloerverwarming en erker aan voorzijde heeft openslaande deuren naar goed aangelegde achtertuin. In de woonkamer is een stijlvolle open keuken die voorzien is van allerlei apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven en magnetron, koel- en vriescombinatie, inductieplaat, afzuiger, een kookeiland met prachtig licht gekleurd stenen blad en boiler kraan. In de achtertuin is een achterom en je kunt in de zomer de hele dag van de zon genieten tot laat de avond;

1e Etage: Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde. Op deze verdieping is ook een ruime en stijlvolle badkamer met inloop(regen-)douche, ligbad en een breed wastafelmeubel;

2e Etage: Twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, een open (was-) ruimte, aansluiting voor was- en droogmachine en een CV kast met verlichting;

Alle slaapkamers hebben dubbel glas, draaikiepramen en er is overal kabel internetverbinding aangelegd, zodat je eventueel ook in één van deze kamers goed vanuit huis kunt werken.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 126 m²;
– Totaal gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd;
– Fundering op staal;
– Alles dubbel glas;
– Vloerisolatie en dakisolatie;
– Achterzijde dak vernieuwd;
– Mechanische ventilatie;
– Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
– Kabel internetverbinding door de hele woning;
– Elektra en leidingen zijn vernieuwd;
– Nieuwe CV-installatie (doch ketel Valliant 2016);
– In rustige en kindvriendelijke omgeving;
– Diepe achtertuin met besloten achterom;
– Winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand;
– Geen directe overburen;
– Aanvaarding kan op korte termijn.

* ENGLISH *

ROEMER VISSCHERSTRAAT 167

This completely renovated, very stylish and characteristic house with extended living room from the 1930s with bay windows is located in the popular Vondelkwartier in Haarlem. The house has been renovated with lots of attention for creating the most optimal living comfort and with an eye for detail. It is a very stylish house and it is fully equipped – a true turnkey property.

The environment is also very ideal. The spacious layout of the streets, child-friendly neighbourhood, the character of the 1930s homes and the convenience of all amenities within reach make this residential area so popular. Sports are within walking distance in the van der Aartsportpark and relaxation and recreation can be found at the nearby Westbroekplas.

LAYOUT:

Ground floor: Beautiful and sunny front garden with water tap. Spacious and bright hallway with a meter cupboard (14 groups), spacious stair cupboard with lighting, modern floating toilet with sink. The living room with herringbone laminate flooring and underfloor heating and a bay window at the front has French doors to the well-landscaped backyard. The living room has a stylish open kitchen that is equipped with all kinds of equipment, including a dishwasher, combi oven and microwave, fridge and freezer, induction plate, extractor fan, a cooking island with beautiful light colored stone top and boiler tap. The backyard has a back entrance and in the summer you can enjoy the sun all day long until late in the evening.

1st Floor: Two spacious bedrooms at the front and rear and a smaller room at the front. On this floor is also a spacious and stylish bathroom with walk-in (rain) shower, bath and a large dubbel sink.

2nd floor: Two spacious bedrooms, both with dormer roof windows, an open (laundry) room, connection for washing machine and dryer and a central heating cabinet with lighting.

All bedrooms have double glazing, tilt and turn windows and cable internet connection has been installed everywhere, so you can also work from home in these rooms.

DETAILS:
– The apartment is 126 m²;
– Totally renovated and stylishly modernized;
– Brick foundation
– All double glazing;
– Floor insulation and roof insulation;
– Backside roof renewed;
– Mechanical ventilation;
– Underfloor heating in the living room and kitchen;
– Cable internet connection throughout the house;
– Electricity and pipes have been renewed;
– New central heating system (but boiler Valliant 2016);
– In a quiet and child-friendly environment;
– Deep backyard with closed back;
– Marsmanplein shopping center within walking distance;
– No direct neighbors across the street;
– Acceptance is possible at short notice.

Extra algemene informatie: