PRACHTIG 19E EEUWS HERENHUIS (214 m2) AAN HET RIPPERDAPARK!

In het unieke Ripperdapark, een kleine oase van rust in het centrum van Haarlem, wordt aangeboden dit prachtige, historische pand.

Dit monumentale herenhuis, ruim opgezet, met hoge ramen en veel licht en groen, is gesitueerd aan de mooiste zijde van het park. Het is 61 jaar bewoond door dezelfde eigenaren. Zij hebben het pand altijd liefdevol onderhouden. Hun zorg en liefde is ook terug te zien in de ruime, zonnige, privacy biedende tuin, die op het zuidwesten ligt. Het huis is in de loop der jaren regelmatig verbouwd, zorgvuldig en alles met vergunning, maar behoeft zeker een update naar de woonwensen van dit moment.

De huidige indeling heeft een ruime (11.51 bij 4.38 meter) en hoge (3,40 meter) woonkamer met serre en semi-open keuken op de begane grond en toegang tot een kelder. Op de bovenverdiepingen zijn er in totaal 6 kamers. Vooral de ruime en opvallend heldere zolder biedt veel mogelijkheden tot andere indelingen naar eigen wens.

Het Ripperdapark ligt zeer rustig, zonder doorgaand verkeer, maar toch op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, nabij de Grote Markt, het Spaarne, Kenaupark en het station. De buurt is rustig en toch levendig, met onder andere de befaamde dojo en sportschool Kenamju om de hoek, alsook Boutiquehotel Staets en restaurants als De Ripper en Mama Gaia.

INDELING

Begane grond
Vestibule met meterkast. Hal met hoge plafonds, trapkast, kast naar de kelder. Vestibule en hal voorzien van originele, gerestaureerde marmeren vloer. Woonkamer met open haard met een travertin ombouw, grote boekenkast van vloer tot plafond en aan de achterzijde een uitbouw met schuifpui naar de tuin.
De semi-open keuken heeft ook een aanbouw met zitgedeelte en deur naar de tuin. Fraai aangelegde en zonnige tuin met terras op het zuidwesten/zuiden met onder andere een appelboom.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een iets kleinere slaap-/werkkamer, beiden met zicht op het groene Ripperdapark.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, wasruimte (aansluiting van wasmachine) met CV-ketel, toilet en wastafel. Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, vaste kasten en grote lichtopbouw. Kleinere slaapkamer/berging aan de voorzijde.

LOCATIE

Dit herenhuis is gelegen op de grens van het bruisende centrum, tussen Parklaan en de rivier het Spaarne. De locatie biedt de ideale uitvalsbasis voor zowel actie als rust. Parkeren is geen probleem: één parkeervignet per woning (zonder wachttijd), goedkoop bezoekersparkeren, en ruime mogelijkheid tot ‘gewoon’ betaald parkeren. De bereikbaarheid is optimaal: het Ripperdapark ligt praktisch om de hoek van het NS Station Haarlem (Haarlem – Amsterdam CS 15 minuten, 8x per uur) en nabij een openbare parkeergarage. De uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A200, A4, A9) zijn vanuit hier goed bereikbaar, en duinen en strand (Bloemendaal aan Zee en Zandvoort) liggen op fietsafstand.

Het park is aangelegd in de periode 1870 – 1871. De bebouwing, die van de hand is van de architecten P. Jung, F.J. Pannekoek en J.E. Vernout, dateert uit de periode 1871 – 1875. Het park is, net zoals de Ripperdakazerne in Haarlem-Noord, vernoemd naar de 16e eeuwse Haarlemse held Wigbolt Ripperda die de stad verdedigde tegen de Spanjaarden gedurende de Tachtigjarige Oorlog. Van hem is in het park een borstbeeld geplaatst.

BIJZONDERHEDEN
· Bouwjaar 1874.
· Gemeentelijk monument.
· Beschermd stadsgezicht.
· Voorgevel grotendeels enkel glas, achtergevel dubbel glas.
· Bouwkundig rapport ter inzage.
· Verwarming en warm water via CV-ketel.
· Oplevering in overleg, kan spoedig.
· Energielabel: C.
· Gefundeerd op staal (gemeentelijke informatie).
· Parkeren middels parkeervignet (geen wachttijden), bezoekersparkeren, betaald parkeren.
· Op loopafstand (250 meter) van station.
· Meetstaat en plattegronden conform NEN 2580-meetrapport.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
* Ouderdomsclausule
* Asbestclausule
* Niet Bewoners clausule
* Gunning van eigenaar

Extra algemene informatie: