*** English text below***
Dit is echt een heel leuk huis! EEN RUIM GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS van circa 180 M2!
Praktijk aan huis en/of een kantoor is heel goed mogelijk. Parkeren op eigen terrein.
Zeer royaal en schitterend herenhuis van ruim 173 m2 aan het water gelegen met fantastisch vrij uitzicht over de groene dijk aan de rand van de gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk De Aker. Deze hoogwaardig gerenoveerde (2021-2022) split-level woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers waarvan de master-bedroom beschikt over een ruime XL inloopkast, 2 badkamers, een dakterras van ruim 25 m2, een zonnige terrastuin van ruim 30 m2 aan het water met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen (2022) en parkeergelegenheid voor 2 auto’s (1 op eigen terrein en 1 voor de deur). Daarnaast een groot dakterras met de mogelijkheid tot een op-/uitbouw.
Dit herenhuis kenmerkt zich door de speelse indeling met aan de achterzijde een unieke 2 verdieping hoge grote raampartij waardoor u ook binnen geniet van het prachtige vrije uitzicht over de groene dijk en is uitermate geschikt voor thuiswerken. Architectuur, rust, afwerking en wooncomfort staan op uitzonderlijk hoog niveau.
De woning is direct aan het water gelegen en de terrastuin grenst aan een ecologische zone en de dijk van de Ringvaart, die ligt tussen Amsterdam en Badhoevedorp. Vanuit de achterzijde van de woning heeft u dan ook prachtig vrij uitzicht.
De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4, A9 en de A10) en zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken.
Tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkelfaciliteiten (Winkelcentrum ‘De Dukaat’ en ‘Osdorpplein’), scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (o.a. tramlijn 1 brengt u in 20 minuten naar hartje centrum), en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos) en op fietsafstand van het Osdorpplein (10 min.), Sloterplas (12 min.), Station Lelylaan (18 min.), Hoofddorpplein (22 min.), Vondelpark (30 min.) en de Zuidas (35 min.).
INDELING:
Via de oprit, met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, komt u binnen in de hal en aan de linkerzijde treft u een zeer ruime kamer aan die ideaal is voor een thuiswerkplek en berging. Aan de rechterzijde treft u nog een (slaap)kamer aan die eveneens geschikt is als thuiswerkplek. De toiletruimte is modern en heeft een zwevend toilet met fontein. Verder op treft u de trap naar de eerste verdieping aan en een aantal treden lager komt u in de woonkeuken met toegang tot de ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
De zeer ruime en lichte woonkeuken geeft via de schuifpui toegang naar de op het zuiden en aan het water gelegen tuinterras, hier kunt u heerlijk vertoeven.
De moderne strakke zwarte keuken (2021) heeft een hardstenen aanrechtblad en de keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, combi-magnetronoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser en beschikt over veel opbergruimte. Via de keuken kunt u ook het tuinterras bereiken.
De gehele verdieping is voorzien van een geoliede, houten parketvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, 2e toiletruimte modern met zwevend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer/living heeft door de grote raampartij een prachtig uitzicht op de groene dijk. Via de ruime strakke moderne lichte badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming komt u in de ruime master-bedroom met aangrenzende ruime XL inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, 2e strakke moderne badkamer (2021) met regendouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming, en bergkast met de CV-installatie (2020). Via de overloop heeft u toegang tot het ruime zonnige dakterras gelegen op het zuiden met eveneens prachtig uitzicht. Dit terras kan ook worden uitgebouwd tot extra kamer. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen geplaatst in februari 2022.
Kortom, een royale, goed afgewerkte en sfeervolle woning met zowel een zonnige terrastuin aan het water gelegen als een dakterras op een uitstekende locatie met fantastisch vrij uitzicht in een kindvriendelijke buurt. Bel voor een afspraak!
BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1995;
– Terrastuin (ruim 30 m2) en dakterras (ruim 25 m2) beiden gelegen op het zuiden;
– 5 slaapkamers;
– 2 badkamers (2021 en 2022);
– Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2021);
– Uitermate geschikt voor thuiswerken;
– Strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren;
– Energielabel B;
– 10 Zonnepanelen (2022);
– CV-ketel Remeha HR (2020);
– Erfpacht: de canon is afgekocht t/m 30 november 2043;
– Kindvriendelijke buurt en veel voorzieningen in de buurt;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s;
– Gratis parkeren;
– Oplevering: in overleg, kan snel.
LOCATIE
Gelegen op een zeer rustige en landelijke locatie, maar biedt tegelijkertijd diverse winkels (winkelcentrum De Dukaat) op korte afstand gelegen voor de dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10. Hierdoor zijn omliggende dorpen en steden zoals het centrum van Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol gemakkelijk te bereiken.
—————————————————————————–
Extremely spacious, outstanding mansion of over 173 m2 located on the water with fantastic views over the green dyke at the edge of the natural, quiet and child-friendly De Aker neighbourhood. This split-level home, recently entirely renovated (2021-2022), has, among other things, 5 bedrooms, of which the master bedroom has an XL walk-in closet, 2 bathrooms, a roof terrace of over 25 m2, a sunny terraced garden of over 30 m2 on the water with unobstructed views, 10 solar panels (2022) and parking for 2 cars (1 on the premises and 1 in front of the door). The roofterrace could be an extension with another room!
This mansion is characterized by the playful layout with unique 2-story windows at the back, letting you enjoy the beautiful unobstructed view over the green dyke, and is exceptionally well suited for working at home. Architecture, quiet, finish and living comfort are all of an exceptionally high level.
The home is located directly on the water, and the terraced garden borders an ecological zone and the dyke of the Ringvaart, which lies between Amsterdam and Badhoevedorp. From the back of the home, you thus have a wonderful, unobstructed view.
LAY OUT:
Via the driveway, with parking for 2 cars, you enter the hall and find on the left an extremely spacious (bed-)room that is ideal for creating a work-at-home space and on the right another (bed-)room that is equally suitable for a work-at-home space. The WC is modern and has a floating toilet and a sink. Further on, you find the staircase to the first floor and a few steps down brings you to the kitchen with dining space with access to the large storage room with washer and dryer connections.
This extremely spacious and light kitchen gives access via a sliding door to the south-facing terraced garden, which is located on the water and is a wonderful place to relax.
The sleek, black modern kitchen (2021) has a stone worktop, and the kitchen is fitted with the following built-in appliances: an induction hob with built-in extraction, Quooker, combi-microwave oven, fridge/freezer combination and a dishwasher, as well as lots of storage space. You can also reach the terraced garden from the kitchen.
The whole floor has a wooden parquet floor with underfloor heating.
First floor: Landing, 2nd WC (modern with floating toilet and sink). The large, light living room has, thanks to the large windows, a beautiful view of the green dyke. Via the large, clean and light modern bathroom (2022) with free-standing bath, rain shower, sink and underfloor heating, you come to the spacious master bedroom with an XL walk-in closet. The whole floor has a cast floor with underfloor heating.
Second floor: Landing, 2 bedrooms, 2nd clean and modern bathroom (2021) with rain shower, sink, floating toilet and underfloor heating, and a storage cupboard with the central heating installation (2020). Via the landing, you have access to the large, sunny south-facing roof terrace that offers equally beautiful views. The whole floor has a cast floor with underfloor heating.
The home has 10 solar panels placed in February 2022.
In short, a spacious, well-finished and classy home with both a sunny terraced garden located on the water and a roof terrace at an outstanding location with fantastic, unobstructed views in a child-friendly neighbourhood. Call for an appointment!
PARTICULARS:
– BUilding year1995;
– Living area173 m2;
– Terraced garden (over 30 m2) and roof terrace (over 25 m2) provide southern exposure;
– 5 bedrooms;
– 2 bathrooms (2021 and 2022);
– Kitchen (2021);
– Exceptionally well suited for working at home;
– Smoothly finished walls, ceilings and floors;
– Energy label B;
– 10 Solar panels(2022);
– Central heating boiler Remeha HR (2020);
– Ground lease: the canon is paid through 30 November 2043;
– Child-friendly neighbourhood and many amenities in the area;
– Parking for 2 cars;
– Free parking;
– Transport: in consultation.
LOCATION:
The home is quite centrally located relative to the access roads (A4, A9 and the A10), and Schiphol airport, as well as Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam are all easy to reach quickly.
Also favourably located relative to shopping (‘De Dukaat’ shopping centre and ‘Osdorpplein’), schools, childcare, public transport (e.g. tram line 1 brings you in 20 minutes to the heart of downtown), and recreational options (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos) and within cycling distance of the Osdorpplein (10 min.), Sloterplas (12 min.), Station Lelylaan (18 min.), Hoofddorpplein (22 min.), Vondelpark (30 min.) and the Zuidas (35 min.).
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Verkoopprijs | € 795.000 kosten koper 0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water in woonwijk vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Perceeloppervlakte | 141 m² |
| Inhoud | 613 m³ |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | zonneterras |
| Hoofdtuin | zonneterras |
| Oppervlakte hoofdtuin | 37² (738m x 497m ) |
| Ligging hoofdtuin | |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen | |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | plat dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet dakterras wasruimte gang |
| Trap | |
| Isolatievorm | dakisolatie |
