Licht en karakteristiek benedenappartement met extra verdieping, uitzicht over het water en een tuin van maar liefst 17 meter diep!

Op een fantastische locatie ligt dit lichte beneden-appartement met een extra kamer en badkamer op de eerste verdieping. Een huis met charme, hoog plafond en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren; de perfecte basis om jouw droomhuis van te maken!

De woning beschikt over een riante achtertuin van ca. 17 meter diep en, een zeldzaamheid op deze plek, er is een achterom via de zijkant waardoor de tuin uitstekend bereikbaar is. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met hoge ramen, drie ruime slaapkamers en een badkamers: comfortabel wonen voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben.

De ligging is perfect: in een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en groen, terwijl het bruisende stadsleven van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Winkels, ateliers, gezellige eetcafés en restaurants zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Ook culturele hotspots zoals De Stadsschouwburg, Het Teylers Museum, Frans Hals Museum, De Hallen, het Patronaat, de Toneelschuur en de Philharmonie liggen binnen handbereik. In de omgeving vind je bovendien diverse basisscholen en middelbare scholen met uiteenlopende onderwijsconcepten.

Voor natuurliefhebbers zijn de duinen, bossen en het strand eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op ca. 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op slechts 10 minuten. Ook zijn er op loopafstand busverbindingen zoals buslijn 80 met een halte aan de overkant en de snelbus naar Amsterdam-Zuid vanaf het Houtplein.

INDELING
Parterre: eigen entree, kelderkast onder de trap met meterkast, hal en aparte wc met fonteintje, keuken en wasmachine aansluiting, deur naar de patio, woonkamer en suite (3 meter hoog plafond), erker aan de voorzijde, serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin, hal met deur naar de patio, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e etage.

1e Etage: overloop, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wc en wastafelmeubel.

Achtertuin (17 meter diep) op het Oosten met achterom en twee bergingen.

DETAILS
– Bouwjaar: ca. 1917;
– Naar eigen smaak te moderniseren;
– 3 Slaapkamers;
– Achtertuin, voortuin en patio;
– Via de poort naast het gebouw is de achtertuin bereikbaar;
– 2 Bergingen;
– Eigen entree (niet gedeeld met de bovenburen);
– Beschermd stadsgezicht, Orde2;
– Energielabel G;
– Mix van kunststof en houten kozijnen, voornamelijk dubbel glas;
– Houten kozijnen geschilderd 2025;
– Houten palen fundering volgens funderingskaart van de Gemeente Haarlem;
– VvE; gezamenlijke opstalverzekering, getekende intentieverklaring aanwezig;
– Overdracht in overleg.

Extra algemene informatie: