Vrijstaand wonen in een karakteristiek Herenhuis uit 1870 met multifunctioneel bijgebouw.

Dit unieke woonhuis, gelegen in het gewilde Zandvoort-Zuid, ligt op een ruim perceel (395 m2 eigen grond!) en is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd en verduurzaamd met behoud van en oog voor de karakteristieke details.
Het herenhuis is verdeeld over drie woonlagen (totaal 235 m2) en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers en een kelder. Daarnaast bevindt zich achter op het perceel een multifunctioneel bijgebouw (44 m2), ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgwoning of au-pairverblijf. Dit bijgebouw is voorzien van twee slaapkamers, een woonkamer met keuken en een eigen badkamer. De voormalige garage (32 m2) is getransformeerd tot een sfeervolle studio met vide, douche/toilet en kitchenette.

Ideale ligging; slechts enkele minuten lopen van de duinen, strand en de zee, het gezellige centrum met diverse boetieks, restaurants, uitgaansgelegenheden, bioscoop en supermarkten. Nabij het het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem/Amsterdam en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals scholen, sportfaciliteiten, vele mooie natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling hoofdwoning:

Begane grond:
Entree via een imposante hal/gang met garderoberuimte, vaste kast en modern toilet. Aan de achterzijde toegang tot de tuin. Riante woonkamer en suite met hoge plafonds, houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de andere zijde van de gang de lichte eetkamer met originele servieskasten en een moderne halfopen keuken (Siematic) in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een groot gasfornuis met oven (Boretti) en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een kelder. Aangebouwde serre/studeerkamer met schuifpui naar de tuin. Daarnaast een moderne badkamer/wasruimte met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via het originele trappenhuis bereikt u de overloop met modern toilet en fonteintje. Vier ruime slaapkamers met vaste kasten, houten vloerdelen en balkenplafonds. Luxe badkamer (2024) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime zolderkamer met houten spant in het zicht en ook houten vloerdelen en bergruimte. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en 2 dakramen. Aparte kamer ingericht als walk-in-closet en berging, met opstelling van de c.v.-ketel.

Tuin:
Zonnig, fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen en achterom.

Multifunctioneel bijgebouw:
Met eigen entree, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met wasmachineaansluiting. Woonkamer met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (waaronder inductiekookplaat en oven), slaapkamer en trap naar een tweede zolderkamer met dakraam.

Studio (voormalige garage):
Ingericht als zelfstandige ruimte met vide, kitchenette en douche/toilet.

Bijzonderheden:
– Gemeentelijk monument (bouwjaar 1870)
– Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas /HR++ glas
– Geïsoleerd pannendak (pannen vernieuwd in ca. 2012)
– Bouwkundig rapport beschikbaar
– Woonoppervlakte totaal ca. 312 m2 inclusief 77 m² voor het bijgebouw.
– Perceel oppervlakte 395 m² eigen grond
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en geïsoleerde betonvloer
– Karakteristiek pand; veel originele elementen zoals kamer en suite, servieskasten, origineel trappenhuis aanwezig
– Centrale ligging op loopafstand van strand, duinen, centrum en NS-station
– Goede bereikbaarheid richting Haarlem en Amsterdam
– Voor een volledige indruk: bekijk de kleurenplattegronden.
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: