Ruimte, Licht en Stijl: Ontdek Deze Unieke Hoekwoning in Haarlem Zuidwest!

Deze ROYALE EN UNIEK ingedeelde EENGEZINSWONING ligt in het gewilde HOUTVAARTKWARTIER (Haarlem Zuidwest) en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom. De hoekwoning is onder architectuur verbouwd en heeft een speelse moderne indeling met verschillende niveauverschillen en heel veel licht!
Aan de voorzijde kunt u genieten van VRIJ UITZICHT, aan het water met de mogelijkheid voor de ligplaats voor een boot. In het voorjaar uitzicht op prachtige bollenvelden en de ondergaande zon.

De LOCATIE is zeer gunstig! Nabij het strand en de duinen gelegen. Maar ook op steenworp afstand van LANDGOED ELSWOUT, KONINGSHOF en het BRUISENDE STADSHART VAN HAARLEM. Diverse scholen, openbaar vervoer, Plaza West met haar vele winkelvoorzieningen vindt u in de directe nabijheid. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op enkele minuten fietsafstand.

INDELING:
Parterre: Entree, ruime hal met meterkast, garderobekasten, zwevend toilet met wastafelmeubel, L-vormige woonkamer met niveauverschil en vide voorzien van moderne houtkachel, eetkamer aan de voorzijde met erker, eikenhouten parketvloer en stalen pui naar de zitkamer aan de achterzijde welke fraaie harmonicadeuren heeft naar de achtertuin met vrijstaande berging. De woonkamer is tevens voorzien van een airco/luchtverwarming. De moderne keuken met vloerverwarming (2011) zit verdiept in het midden van de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en quooker.
trap naar…..

1e Etage: Overloop, vide/kamer aan de voorzijde met vaste kasten/werkplek en zitje, openslaande deuren naar balkon, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met airco/luchtverwarming en openslaande deuren naar het balkon, een extra slaapkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet,
trap naar….

2e Etage: Overloop met inbouwkast voorzien van aansluiting wasmachine/droger, werkruimte met groot dakraam, moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, vlizotrap naar….

Vliering: L vormige bergvliering met opstelling C.V.-ketel en omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Woonoppervlakte ca. 137m², inhoud ca. 950 m³;
– Electra 9 groepen + zonnepaneelgroep;
– Verwarming middels C.V.-combi (ketel 2021) energiezuinige airconditioning/luchtverwarming op 1e en 2e etage en moderne hoogrenderend houtkachel;
– Voorzien van dubbel glas, deels HR++ glas;
– 16 Zonnepanelen (2021) verdeeld over de voor- en achterzijde;
– Vrij parkeren voor de deur;
– Fraaie ligging nabij centrum, uitvalswegen en duinen tevens goed bereikbaar;
– Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen in de buurt;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: