——— ENGLISH TEXT BELOW————

BIJZONDERE, HOOGWAARDIG AFGEWERKTE MAISONNETTE MET VOORTUIN, BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING EN MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN PARKEERPLAATS!

Deze maisonnette is volledig geïsoleerd, heeft twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een derde slaapkamer (nu in gebruik als eetkamer) en ligt in een modern complex uit 2019!
De afwerking en het kleurgebruik zijn tijdloos en modern maar beter nog; het energielabel en de isolatie maken het huis toekomst-proof. De erfpacht is afgekocht tot en met 2068. De aanvraag voor de eeuwigdurende afkoop is aangevraagd!

INDELING
Begane grond: voortuin en entree.
Ruime hal met meterkast, garderobe en interne berging. In de berging zit de wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Ruime slaapkamer met TV-aansluiting en zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop en modern toilet.
Stoere, stalen taatsdeur naar de woonkamer met aansluitend een aparte eetkamer. De eetkamer kan ook gemakkelijk een slaap- of werkkamer worden door het plaatsen van een (schuif)deur. De stijlvolle keuken is zeer uitgebreid met inbouwapparatuur zoals een BORA inductie kookplaat met centrale afzuiger, twee ovens; 1 stoomoven en 1 combi ovenmagnetron, een Quooker voor instant heet water, een keramiek keukenblad in marmerlook (hittebestendig, kras- en vlekbestendig) en een ruime koelkast en vriezer.
Slaapkamer, balkon op het Zuiden. Moderne, luxe badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en fraaie gietvloer.

PARKEERPLAATS
Privé parkeerplaats achter elektronisch hek in hetzelfde complex. Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats, prijs € 30.000,– k.k.

BIJZONDERHEDEN
~ Balkon op het zuiden.
~ Waterontharder.
~ zonwering.
~ Mooie houten lamelparketvloer.
~ Moderne badkamer.
~ HR++ glas in stoere aluminium kozijnen.
~ Glasvezel aanwezig.
~ Verwarming via stadsverwarming.
~ Geheel voorzien van vloerverwarming.
~ Gasloos, dus op de toekomst voorbereid.
~ Oplevering in overleg.
~ Volledig geïsoleerd.
~ Afgekochte erfpacht tot 2068.

VVE
Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “Komrij”. Het professionele beheer en de administratie is in handen van Arlanda. De maandelijkse servicekosten zijn € 113,05 voor de woning (€ 94,14) en parkeerplaats (€ 18,91). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn zonnepanelen om de algemene energie-aanvraag van de VVE mee te voorzien.

LOCATIE
Het gebouw “Komrij”is onderdeel van “De Dichters”, een prestigieus nieuwbouwproject uit 2019 in de Kolenkitbuurt. In Komrij wordt je omringd door mooie nieuwe woongebouwen en veel groen. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuin, metrohalte De Vlugtlaan, winkels en een hoeveelheid aan horeca zoals Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, de Spaghetteria en Local Hero. Voor groen kun je lopen naar het Erasmuspark en Westerpark. En ook NS station Sloterdijk, de markt bij de Bos- en Lommerweg, openbaar vervoer en veel bedrijvigheid zijn op loop- of fietsafstand.

“De Dichters” ligt middenin een groot gebied waarin de afgelopen jaren heel veel veranderd is. Veel oude woongebouwen zijn gesloopt en hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw. Er is ook gedacht aan openbare ruimtes; er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw zijn. De belangrijke Bos&Lommerweg is heringericht tot een aantrekkelijke stadstraat.

——— ENGLISH TEXT————

EXTRAORDINARY, HIGH END MAISONNETTE WITH FRONT GARDEN, BALCONY FACING SOUTH, STORAGE AND OPTIONAL BUY OF A PARKING SPACE!

This maisonnette has two spacious bedrooms and the possibility of a third bedroom or office (currently in use as a dining room) and its situated in a modern complex built in 2019!
The modern colours and finishing of the building are timeless but even better; the energylabel and insulation make the house future-proof. The landlease is paid for up to 2068. The quote for a perpetual deal of the leasehold has been done.
 
LAY OUT
First floor:
Front garden and entrance. Separate entrance to the storage room.
Entrance, spacious hall way with fuse box, wardrobe and laundry with storagespace.
The master bedroom is wide and has enough space for a double bed as well as wardrobes, it has a TV connection and electrical sunscreen.
 
Second floor:
Hall way which gives entrance to the living room trough a bold steel door. The living room has an extra space which is now in use as a dining room. This could easily be a third bedroom or office.
The open kitchen is modern and luxurious, it has a BORA induction cooking with an inserted extractor, a Quooker for instant boiled water, an oven as well as a steam-oven, a ceramic top (heat, stain and scratch resistant) in a marble look, a good size fridge and good size freezer.
The balcony is facing the South side, very sunny.
Seperate modern toilet. Bed room at the back. Bathroom with modern tiles and a cast floor, a walk in shower and washbin.
 
PARKING SPOT
Private parking spot with an electronical gate to the public street. Price of the parking spot is € 30.000,–.
 
SPECIAL DETAILS
~ Balcony facing South
~ Watersoftener
~ Sunscreens.
~ Very lovely wooden floor.
~ Modern bathroom.
~ HR++ glass in aluminium frames.
~ Fast glassfibre connection.
~ Heating trough “stadsverwarming”.
~ Floor heating.
~ Gas-free apartment so future proof.
~ Transport date to be consultated.
~ Fully insulated
~ Landlease paid upto 2068.
 
OWNERS ASSOCIATION/VVE
The apartment is part of the Owners Association (VVE) “Komrij”. The administration is professionally handled by Arlanda and the monthly service costs are € 111,- for the apartment as well as the parking spot. There is a multi-year maintenance plan and solar panels for the general electricity of the building.

LOCATION
The building “Komrij” is a prestigious new building from 2019 within the project of “de Dichters/ The Poets”. The neighbourhood has many new buildings with beautiful architecture, there are playgrounds as well as green. Multiple schools, metro stop De Vlugtlaan, shops and a number of restaurants such as Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, the Spaghetteria and Local Hero are within short distance. The Erasmus Park and Westerpark are closeby. And also NS station Sloterdijk, the weekly markets at Bos- en Lommerweg, public transport and a lot of activity are within walking or cycling distance.

“De Dichters” is located in the middle of a large area in which a lot has changed in recent years. Many old residential buildings have been demolished and made way for modern, varied new construction. Public spaces have also been thought of; there is a lot of greenery and streets are designed in such a way that the neighborhood is as car-free as possible. The important Bos&Lommerweg has been redeveloped into an attractive city street.

Extra algemene informatie: