ZÓ TE BETREKKEN!!

In het groene RAMPLAANKWARTIER gelegen DERTIGER JAREN HOEKWONING!
De woning is BIJZONDER SMAAKVOL GEMODERNISEERD EN VERBOUWD en MET BEHOUD VAN KARAKTERISTIEKE DETAILS zoals glas-in-loodramen, kamer-en-suite met originele en-suite deuren, schouwen en een erker aan de voorzijde. Een woning die veel ruimte biedt en beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin met een achterom.

LIGGING:
Het Ramplaankwartier is een kindvriendelijke, bijna dorps aandoende woonomgeving met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuintje om de hoek. Maar ook restaurants als Loetje en Stach vind je hier. De omgeving is schitterend met landgoed Elswout en de duinen op loopafstand. Met een kwartiertje fietsen sta je op het strand en met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen heeft deze wijk ‘best of both worlds’: rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. NS Station Overveen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je zo in Amsterdam bent, alsook met bus 80 rechtstreeks naar de Elandsgracht. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

INDELING:

Parterre: Entree, ruime hal met granito vloer en glas in lood tochtdeuren, gang met bergkast en toilet, kamer-en-suite met originele suitedeuren, een tweetal schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin met vrijstaande berging met daarnaast een overkapping met zitjes, losse banken in nieuwstaat (deze zijn ter overname) en achterom, moderne, semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. SMEG fornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast en deur naar de achtertuin;

1e Etage: Overloop, slaapkamer voorzijde met vaste kast, slaapkamer achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, zijkamer aan de voorzijde, de moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, apart toilet;

2e Etage: Overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling C.V.-ketel, 2 slaapkamers voorzien van Velux dakraam en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1938;
– Woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 409 m³;
– Voorzien van C.V.-combi (ketel Intergas HRE 30 2018);
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Eiken houten vloeren alle drie de etages;
– Energielabel C;
– Rustige woonomgeving met dorps karakter en stadse gezelligheid om de hoek;
– Kindvriendelijke omgeving met o.a. speeltuin in de Croessenstraat;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: