KLUSSERS OPGELET! RUIME BOVENWONING MET MOGELIJKHEDEN!

Aan een leuk plein en in de gewilde Transvaalbuurt, ligt deze te renoveren bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde.
Mooie maatvoering (100 m² woonoppervlakte) en hoge plafonds op de 1e etage.
De woning is thans opgedeeld in 3 units, maar kan eenvoudige worden teruggebracht naar 1 royale bovenwoning.

Ideale ligging, op loopafstand van winkelstraat Cronjé en op nog geen 5 minuten fietsafstand van het bruisend stadscentrum en NS station Haarlem. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en buurtspeeltuin.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal en trap naar 1e etage;

1e Etage: Overloop, woonkamer met schouw, hoge plafonds, karakteristieke glas-in-loodramen en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een schouw. De badkamer beschikt over een eenvoudige douche cabine. Via een tussen hal bereik je het toilet. De keuken is eenvoudige met losse koelkast en aansluiting voor een wasmachine;

1e Etage: Overloop, lichte voor(slaap)kamer voorzien van een dakkapel en twee dakramen, L-vormige keuken met kookplaat en afzuigkap. Vaste trap naar de slaap vide met dakraam, een slimme oplossing voor extra ruimte. Eenvoudige badkamer met douche en 2e toilet. Royale achter (slaap)kamer met L-vormige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, 3e badkamer aanwezig voorzien van een douche en 3etoilet. Vaste trap naar slaap vide met dakraam en kast voorzien van C.V.-ketel.

Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze bovenwoning heeft het …en is naar eigen smaak te moderniseren.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1904;
– Woonoppervlakte 100 m², Overige inpandige ruimte 16 m2 en Inhoud 363 m³;
– C.V. combi (ketel Remeha, bouwjaar 2013);
– Grotendeels dubbele beglazing, dak geïsoleerd;
– Bouwkundig gekeurde woning;
– Parkeren middels vergunningen;
– Door de ligging aan het plein relatief veel parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

** ENGLISH **

ATTENTION HANDYPEOPLE! SPACIOUS UPPER FLOOR APARTMENT WITH POTENTIAL!

Situated on a charming square in the popular Transvaalbuurt neighborhood, this upper-floor apartment is in need of renovation and offers open views at both the front and rear.

Generous dimensions with approx. 100 m² of living space and high ceilings on the first floor. Currently divided into 3 separate units, the property can easily be restored into one large, spacious home.

Ideal location, within walking distance of Cronjé shopping street and less than 5 minutes by bike from Haarlem’s vibrant city center and the NS train station. Enjoy open views at the front overlooking greenery and a neighborhood playground

LAYOUT:
Ground floor: Private entrance, hallway, and stairs to the first floor.

First floor: Landing, living room with fireplace, high ceilings, characteristic stained glass windows, and laminate flooring. The living room flows into the rear room, also featuring a fireplace. Simple bathroom with a shower cabin. Separate toilet accessible via a connecting hallway. Basic kitchen with freestanding fridge and washing machine connection.

Second floor: Landing, bright front (bed)room with dormer and two skylights. L-shaped kitchen with hob and extractor hood. Fixed stairs to a sleeping loft area with skylight – a smart space-saving solution. Simple bathroom with shower and second toilet.
Spacious rear (bed)room with L-shaped kitchen fitted with a gas hob and extractor hood. A third bathroom with shower and third toilet. Fixed stairs to another sleeping loft area with skylight and cupboard housing with the boiler (Remeha, 2013).

Looking for a property with potential?
This upper-floor apartment has it—and can be modernized to suit your own taste and style.

DETAILS:
• Built in approx. 1904;
• Living area approx. 100 m²; additional internal space approx. 16 m²; volume approx. 363 m³;
• Boiler (Remeha, 2013);
• Mostly double-glazed; roof insulation present;
• Technical inspection available;
• Permit-based parking;
• Relatively ample parking due to its location on the square;
• Transport can be on short notice.

Extra algemene informatie: