KARAKTERISTIEK en LUXE VERBOUWD EN GERENOVEERD FAMILIEHUIS tegenover de KWEEKTUIN en HUIS TER KLEEF met achtertuin op het zuiden gelegen in één van de mooiste buurten van Haarlem; het KLEVERPARK!

Het huis is goed onderhouden en is met behoud van sfeer en karakter, bijna geheel gerenoveerd. Zo zijn de moderne keuken met kookeiland en badkamer op de 1e etage in 2017 verbouwd. In 2021 is de bovenste verdieping geheel verbouwd met een luxe badkamer, heerlijk ruime slaapkamer met op maat gemaakte design kasten en privé dakterras. De woonkamer heeft een klassieke erker, open haard (jaarlijks schoongemaakt) en de ensuite is gerenoveerd met fraaie inbouwkasten.

INDELING:
Keurig aangelegde voortuin.

Begane grond:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe. Gang met modern toilet met fonteintje, trapkast met trap naar bovengelegen verdiepingen. Aan de voorzijde ligt de woonkamer-en-suite voorzien van erker, open haard, en-suite kasten met schuifdeuren en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken (2017) voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur van AEG en toegang naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft door de besloten ruimte een goede privé sfeer.

1e Etage:
Overloop, bergkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien van balkon en vaste kasten,
slaapkamer voorzijde met lichte erker en zicht op Huis Ter Kleef. Utility kast met wasmachine en droger, moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en voorraadkast;

2e Etage:
Luxe master bedroom met op maat gemaakte kasten (kledingkast en dressoir met laden) en grote schuifpui als toegang naar het dakterras met zicht op de voormalige Ripperda kazerne met ensuite een zeer riante en fraai vormgegeven badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en heeft een intieme sfeer door de dakkapellen.

LIGGING:
In het gewilde KLEVERPARK met een basisschool en kinderdagverblijf op 2 straten afstand (Ter Cleeff, Hero Kindercentra, CompaNanny). Vlakbij het Santpoorterplein met leuke buurtwinkels, een supermarkt en eetcafé voor een lunch of diner op het terras. Ook aan de Kleverparkweg tref je leuke winkels zoals een bakker, slagerij, boekhandel, wijnhuis en natuurlijk koffiezaak Cleeff. Het NS- station en de gezellige oude binnenstad zijn op korte fiets- of loopafstand.

Vanwege de bouwstijl en sfeer is het Kleverpark gewild. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving populair. Een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen (Schoterveenpolder), brede lanen, speelplaatsen en een groot aanbod sportclubs, scholen en kinderopvang.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 146m², inhoud ca. 550m³;
– Bouwjaar ca. 1917;
– Gefundeerd op staal (gemetselde fundering);
– Het interieur is zorgvuldig samengesteld door interieurdesigner Angela Struijk Design (in 2021);
– Volledig nieuwe (2021) en geïsoleerde Mansardekap;
– Het platte dak is uitermate geschikt voor de zonnepanelen. De voorbereidingen hiervoor zijn reeds aangelegd;
– Grotendeels voorzien van isolatieglas;
– C.V.-combiketel Atag CW5 2021;
– Schilderwerk buitenzijde 2019;
– Schilderwerk binnenzijde 2021;
– Tuin op het zuiden met waterpunt, elektra en houten schuur;
– Slaapkamer bovenste etage voorzien van sunscreen en airco;
– Verschillende legplanken in keuken en badkamer zijn van “Haarlems Hout”;
– Originele details aanwezig zoals glas-in-lood, suite-deuren, natuurstenen haard en paneeldeuren;
– Scholen, winkels, station Haarlem, sportvelden, kinderopvang en overdekte ijsbaan in de directe omgeving;
– Op fietsafstand van het station, centrum en strand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: