Dit is niet zomaar een huis, maar een lifestyle! Deze unieke woning is er op ingericht om het leven mee te vieren. Instapklaar en in “New York Loft Style” verbouwd (familie-)huis (277m² en bijgebouw van 72 m²!) aan de rand van Heemstede Centrum. Om de hoek van Café de 1ste Aanleg, maar voor wie dat te ver weg is staat achterin de tuin een volledig ingericht bruin Café (om te bouwen tot gastenverblijf, aanleunwoning, etc.).

Dit huis is totaal gerenoveerd en dan bedoelen we ook écht totaal; leidingen, elektra, alles is vernieuwd en het heeft een energielabel A-status. Het is luxueus verbouwd en heeft een geweldig grote leefruimte op de begane grond en modieuze open keuken inclusief ingebouwd afzuigsysteem. De grote glaspartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en dat vanaf maart de cv uit kan omdat er vanwege de zuidelijke ligging direct de zon-warmte alles overneemt. Je kijkt uit over de zeer riante tuin, wat uniek is voor zo’n centrale ligging en ideaal voor BBQ-en aan de rand van het zwembad.

Het bouwjaar van de Kerklaan 45 is raadselachtig, er bestaan bouwtekeningen die dateren uit 1938 van de bouw van een melkwinkel en een artikel in het Haarlems Dagblad waarin het pand genoemd wordt uit 1913.

Het is misschien een bald statement, maar dit is een lot uit de loterij!

INDELING

Begane grond: Ruime entree met aparte ruimte voor de meterkast, opbergruimte en een ruime wc met fonteintje. Via automatische dubbele glazen deuren kom je in de grote leefruimte met open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie (Miele) en ingebouwd afzuigsysteem. Achter de keuken is een aparte opbergruimte met een groot op maat gemaakt wijnrek en o.a. de was- en droogaansluiting. In de mega woon-leef ruimte staat op dit moment een klassieke Porsche als decoratie. Dubbele openslaande deuren en een grote gas-openhaard. De hoge raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. De ruime L-vormige tuin is zeer verzorgd aangelegd en heeft een zwembad met een zwevende cabana, er is een overdekte buitenkeuken en een ruim relaxt zitgedeelte. De bomen aan de achterzijde van de tuin zorgen voor privacy in de tuin. De kers op de taart: achterin de tuin is een heus bruin café voorzien van wifi, elektra en het is volledig ingericht (voorbereidingen zijn er voor gas, water- en riool).

1e Etage:
Op de eerste etage is een grote notariële tv kamer aan de voorzijde voorzien gesloten gashaard waar ook met gemak een ruime slaapkamer van te maken is. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met diverse inbouwkasten, een en-suite badkamer met ruime inloopdouche, een ligbad en wastafelmeubel. Via openslaande deuren kom je vanuit de slaapkamer op een groot terras op het Zuiden.

2e Etage:
Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer (appartement) met opbergruimte op de vide. Er zijn aan weerszijden twee inloopkasten en er is een badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Van deze slaapkamer zijn 2 slaapkamers te realiseren.

BIJZONDERHEDEN

• Uniek object, one of a kind;
• Energielabel A;
• Vloer, dak en muurisolatie;
• Vernieuwde elektra en leidingen;
• Parkeergarage;
• Tuin en terras op het Zuiden;
• Karakteristieke gevel met royal woonhuis;
• Midden in het centrum en toch rustig gelegen;
• Heerlijk zwembad;
• Interieur kan eventueel worden overgenomen;
• Oplevering in overleg;

Extra algemene informatie: